Charmerende villa med 171 m² bolig og god plads omkring sig, billede 1 af 3
1 / 3

Lynghøjvej 8

8544 Mørke

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

10.497 kr/m²

  • 171 m²
  • 1605 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1605 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at få lidt mere luft omkring dig, mere ro i hverdagen og samtidig bevare muligheden for nemt at komme til Aarhus? Så er Lynghøjvej 8 i Lime en ejendom, der fortjener at blive oplevet. Her venter en charmerende ejendom med 171 m² bolig, hvor den oprindelige ejendoms historie fra 1912 stadig er en del af fortællingen. Boligen er renoveret i 1984 og fordeler sig over to plan med i alt fire værelser, to badeværelser og et ekstra toilet. Det giver en rummelig bolig med plads til både familieliv, hjemmearbejdsplads og de forskellige behov, hverdagen bringer med sig. Der er noget særligt ved at komme hjem til en ejendom som denne. Her får man muligheden for at skrue lidt ned for tempoet og få mere plads omkring sig, samtidig med at Aarhus ikke føles langt væk. Lime giver en roligere ramme om hverdagen, hvor man kan nyde følelsen af at være kommet lidt væk fra byens travlhed – uden at give afkald på nærheden til byen. Til ejendommen hører desuden 67 m² udhus samt 34 m² carport. Det giver gode muligheder for opbevaring, hobby, værksted eller andre af de ting, der kræver lidt ekstra plads. Samlet er der således gode rammer for dig, der ønsker mere end blot selve boligen. Boligens 171 m² er fordelt på en måde, der giver en god kombination af fælles opholdsrum og private værelser, mens de to badeværelser og det ekstra toilet bidrager til en praktisk hverdag. Lynghøjvej 8 er for dig, der drømmer om at komme lidt tættere på den ro og frihed, der følger med at bo uden for byen. Et sted, hvor hverdagen kan få lidt mere luft, og hvor hjemmet kan danne rammen om både rolige morgener, hyggelige aftener og et familieliv med plads til at være. En ejendom med charme, plads og en beliggenhed, der giver mulighed for at kombinere det bedste fra to verdener – den rolige hverdag i Lime og nærheden til Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalens skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Højbjerg

86277170

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8544 Mørke