Lynghøjen 15, Vesterø, 9940 Læsø, billede 1 af 1

Lynghøjen 15

9940 Læsø

Fra Estate

995.000 kr.

13.446 kr/m²

Ejerudgift 1.069 kr./md.

  • 74 m²
  • 1608 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989

Uderum

Grundareal
1608 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes Lynghøjen 15, et flot, renoveret sommerhus med stor grund på hele 1.608 m2. Beliggende i det fine sommerhusområde i Lynghøjen stødende op til det Grundejerforeningens store fællesareal mod syd, således der både er luft omkring huset samt en dejlig udsigt. Ejendommen kommer med en skøn naturgrund med høje, flotte træer, samt en fin græsplæne der er nemt at holde. Huset ligger i cykelafstand til Vesterø Havn som byder på mange skønne muligheder Bl.a. Badning på den hvide badestrand samt flere gode restauranter og en god fiskehandler. Det fine sommerhus, som er blevet renoveret af sælger med istandsatte badeværelser nye troldstekt lofter ny terrasse m.m, huset byder velkommen med indgang til stuen som er dejlig åben med spiseplads samt et hyggelig sofaområde med en dejlig ny brændeovn. Huset har et fint køkken med opvaskemaskine samt fin bordplads. Huset har 3 soveværelser alle med dobbeltsenge betydende man har hele 6 sovepladser. Huset har 2 istandsatte badeværelser begge med brusenicher. Huset har altså 74 veldisponerede m2, som virkelig giver plads til dig og din familie, og sommerhuset har desuden indlagt fibernet. Husets nye træterrasse er syd- og vestvendt og har rigtigt god plads til udeliv i de dejlige sommerdage. Terrassen liger ud imod det store grønne fællesareal hvor en bred vifte af naturliv kan opleves bl.a. rådyr, harer, samt et væld af fugle mv. Til huset kommer også et lille udhus. Huset er perfekt til dig der ønsker et klassisk, men renoveret sommerhus med den dejligste natur omkring. Huset udlejes igennem Dancenter og blev udlejet med en indtægt til sælger på ca. 50.000 i 2025.Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside. Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på 9665 8080.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Læsø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.983 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Læsø

96658080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9940 Læsø