Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lungeskovvej 27, Ludvigsgårde, 5591 Gelsted, billede 1 af 1

Lungeskovvej 27

5591 Gelsted

Fra Nybolig

2.750.000 kr.

18.836 kr/m²

Ejerudgift 1.530 kr./md.

  • 146 m²
  • 7.732 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
217 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.732 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lungeskovvej 27, Gelsted – en spændende og velholdt ejendom for jer, der drømmer om god plads, naturrige omgivelser og følelsen af at bo på landet. Her ligger boligen smukt placeret med åbne marker omkring sig, en stor have og lange kig over det fynske landskab. Ejendommen præsenterer sig flot med sit harmoniske murværk og en langstrakt arkitektur, hvor bolig og den store dobbeltgarage er samlet under samme tag. Udenfor får I god plads omkring huset med stor græsplæne, etableret beplantning og fine muligheder for både leg, boldspil, køkkenhave og udeliv. Indenfor mødes I af en funktionel og familievenlig indretning. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor køkkenet med køkkenø giver rigtig gode arbejdsforhold, mens spiseafdelingen har plads til både familien og de mange gæster. Herfra er der direkte forbindelse til den rummelige stue, som ligger forskudt i niveau og byder på loft til kip, et dejligt lysindfald og god plads til flere forskellige indretninger. Fra køkken/alrummet er der desuden direkte udgang til en stor og delvist overdækket terrasse, som ligger godt afskærmet af murværket. Her er der skabt et skønt uderum med plads til både spisebord, grill og loungemøbler – et oplagt samlingssted på de lune dage. Boligen rummer tre gode værelser, herunder et rummeligt soveværelse. Hertil kommer to badeværelser, hvilket gør indretningen særdeles anvendelig for børnefamilien. Et praktisk bryggers med egen indgang fuldender boligens funktionelle rammer. Et helt særligt aktiv er den store dobbeltgarage. Her er der ikke blot plads til bilerne, men også særdeles gode muligheder for den bil- eller motorcykelinteresserede. Garagen har god loftshøjde og plads til lift, ligesom der er plads til værksted, opbevaring og hobbyprojekter. Udenfor fortsætter oplevelsen med en stor, grøn have og masser af luft omkring ejendommen. De åbne marker og den vidtstrakte udsigt understreger den landlige stemning og giver en dejlig fornemmelse af fred og privatliv. Lungeskovvej 27 er kort sagt ejendommen for jer, der ønsker moderne og rummelige boligforhold kombineret med landlig idyl, masser af udenomsplads og en garage, der giver muligheder langt ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.