Lundemosevej 2, Ennebølle, 5953 Tranekær, billede 1 af 1

Lundemosevej 2

5953 Tranekær

Fra Estate

2.995.000 kr.

12.028 kr/m²

Ejerudgift 1.846 kr./md.

  • 249 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
249 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fred, frihed og masser af plads midt i naturen? Denne idylliske landejendom fra 1827 er smukt beliggende på hele 34.328 m² grund omgivet af marker, sø, træer og et rigt dyreliv, hvor udsigten til den åbne horisont og stilheden skaber en helt særlig atmosfære. Ejendommen byder på 249 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen fremstår lys og indbydende med flotte opholdsrum, synlige bjælker, hyggelige detaljer og store vinduespartier, der inviterer naturen helt indenfor. Husets hjerte er det store, moderne køkken med lange arbejdsflader, god spiseplads og et skønt lysindfald. Herfra er der naturlig forbindelse til boligens hyggelige stuer, som indbyder til både afslapning og samvær. Flere steder i boligen er der udsigt til de grønne omgivelser, søen og det åbne landskab. Stueplan rummer blandt andet værelse, badeværelse, samt baggang med adgang til grovkøkken/ bryggers og videre til et stort aktivitetsrum/gildesal med mange anvendelsesmuligheder. Her er oplagte rammer til hobbyliv, arrangementer, erhverv eller mulighed for at etablere eksempelvis B&B. I forlængelse heraf findes en anvendelig garage med port og dør, samt hyggelige udeområder med både muret rygeovn og pizzaovn, som skaber en helt særlig stemning til lange sommeraftener og sociale sammenkomster. På førstesalen findes fire gode værelser samt repos. Her er både skabsplads og smuk udsigt til den omkringliggende natur. Planløsningen gør ejendommen særdeles fleksibel og velegnet til både den store familie, gæsteafdeling eller hjemmearbejdsplads. Boligen rummer i alt to badeværelser og to toiletter, herunder et større badeværelse med spabad og god plads til hverdagskomfort. Udendørs fortsætter mulighederne med en stor hal på hele 125 m² med port og fyrrum samt værksted på 17 m². Hallen fremstår særdeles anvendelig til maskiner, værksted, opbevaring, hobby eller mindre erhverv. Ejendommens store jordtilliggende giver samtidig mulighed for dyrehold, at drive jagt selv, mindre hobbylandbrug eller blot ønsket om masser af luft omkring sig. Her får I en sjældent udbudt ejendom med naturen som nærmeste nabo, fredelige omgivelser og plads til både familieliv, fritidsinteresser og store drømme – alt sammen omgivet af smuk natur og udsigt til horisonten i fuldstændig ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5953 Tranekær