Lombjergevej 5, 5750 Ringe, billede 1 af 1

Lombjergevej 5

5750 Ringe

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

11.361 kr/m²

Ejerudgift 1.703 kr./md.

  • 202 m²
  • 1128 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 416 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1128 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1902, der med sin moderne komfort skaber en indbydende atmosfære. Med 202m² fordelt på fem værelser og ét badeværelse, er dette hjem ideelt for familien, der ønsker plads til både samvær og privatliv. Der er desuden gjort klar til etablering af endnu et badeværelse og et ekstra værelse på førstesalen. Den rummelige indretning giver mulighed for at skabe hyggelige stunder, hvor der er plads til leg, afslapning og gode minder. Indbydende opholdsrum Når du træder ind i boligen, mødes du af et lyst og åbent opholdsområde, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer. Stuen og køkkenet er i åben forbindelse, hvilket skaber en naturlig sammenhæng og gør det nemt at holde øje med børnene, mens du laver mad. Det moderne køkken i landlig stil er udstyret med eksklusive materialer og praktiske løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse. Her kan du nyde morgenkaffen med udsigt til haven, der indbyder til udendørsliv. Opdateringer og udeområder Denne villa har gennemgået betydelige opdateringer, der sikrer en moderne og energieffektiv bolig. Nyt tag er blevet lagt i 2023, og i 2025 blev der installeret træ/alu 3-lags energiruder, som ikke blot er energibesparende, men også lyddæmpende. Villaens særlige fordele inkluderer også en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solens stråler, samt en velholdt have, der giver mulighed for leg og afslapning. Den frodige have er perfekt til børneleg og tilbyder privatliv, så du kan nyde de lune sommeraftener i fred. De mange rum giver mulighed for tilpasning, så du kan indrette dit hjem præcis, som du ønsker det. Beliggenhed og muligheder Huset ligger i Ringe, en ideel beliggenhed med kort afstand til grønne områder og byliv. Nærområdet byder på skoler, indkøbsmuligheder og fritidsfaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Den tætte placering på motorvejen sikrer desuden hurtig adgang til resten af Fyn. Du vil hurtigt finde dig til rette i dette familievenlige kvarter, hvor der er plads til både leg og ro. Denne villa er ikke bare et hus, men et hjem, hvor livskvalitet og hygge går hånd i hånd. Gå ikke glip af muligheden for at opleve denne skønne bolig. Bestil din fremvisning i dag, og lad dig inspirere af de mange muligheder, der venter på dig her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingagerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringe

62623200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5750 Ringe