Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Løvskal Landevej 235, Vejrum, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Løvskal Landevej 235

8830 Tjele

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

10.371 kr/m²

Ejerudgift 2.959 kr./md.

  • 337 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
337 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
253 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boliglandbrug på 337 m² med 70.389 m² grund nær Torsager Velkommen til denne markante ejendom, der kombinerer rummelighed og naturskønne omgivelser på en grund, der strækker sig over hele 70.389 m². Med et boligareal på 337 m² fordelt over otte værelser, herunder fire soveværelser, er der rigelig plads til at skabe rammerne om en tilværelse tæt på naturen. Ejendommen byder på en helt særlig detalje i form af et indendørs vandbassin i en lys og rummelig stue, hvor rå murstensvægge og store vinduespartier skaber en atmosfære med masser af karakter. Denne bolig henvender sig til familien, der ønsker plads til udfoldelse og drømmer om et liv med ro, luft og mulighed for dyrehold eller pladskrævende hobbyer. Indretningen er gennemtænkt med fokus på lys og funktionalitet, hvor stueetagen inviterer til samvær i de store stuer, der flyder sammen i en åben planløsning. Her finder I et moderne køkken med køkkenø, der fungerer som boligens centrale samlingspunkt for madlavning og hverdagens måltider. Fra køkkenet og stuerne er der direkte adgang til husets uderum, hvilket sikrer en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Med to badeværelser og en kælder på 52 m² er de praktiske behov dækket ind, og boligens 1. sal bidrager med yderligere værelser, der giver fleksibilitet til indretning af soveafdeling eller kontorområder, alt efter jeres ønsker. Udenfor venter en verden af muligheder med store udbygninger og staldbygninger, der giver fantastiske rammer for både hobbyer, erhverv eller hestehold. Den store grund indbyder til udeliv og leg på den brede græsplæne, mens den flisebelagte terrasse er et naturligt sted at nyde freden og udsigten over de åbne vidder. Ejendommen rummer desuden en carport, der sikrer parkering i tørvejr. Det er en bolig, hvor I får rigelig plads til at invitere venner og familie over til lange sommeraftener eller til at dyrke de interesser, der kræver ekstra kvadratmeter under tag og masser af jord omkring jer. Beliggenheden giver jer det bedste fra to verdener. I får en hverdag med fred og ro i de landlige omgivelser, samtidig med at naturen er lige uden for døren. Torsager Skov ligger blot 1,8 kilometer fra ejendommen og inviterer til friske gåture, løb eller mountainbiketur i det grønne. Der er let adgang til de omkringliggende byer, hvor indkøb, skoler og øvrige faciliteter kan nås på kort tid, hvilket gør hverdagens logistik enkel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.446.500 kr.
Banklån
873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.