Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Lisborgvej 2

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.345.000 kr.

11.208 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 1.507 kr./md.

  • 120 m²
  • 616 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
616 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Bangsbostrand, beliggende på en 616 kvm stor grund tæt ved Bangsbostrand Skole, finder I denne meget pæne 1 plans villa. Villaen er oprindeligt opført i 1967, men er igennem de senere år løbende blevet flot moderniseret og fremstår i særdeles god stand. Villaen er opført i gule mursten i 1967 med eternittag samt flotte nyere hvidmalede trævinduer, og har et boligareal på 120 kvm samt en super fin garage på 27 kvm med bla. troldtektlofter og el-port og luft til luft varmepumpe. Villaen indeholder.: Pænt nyt bryggers med god vaskeplads, flot køkken med alt i hårde hvidevarer og god spiseplads, 2 fine børneværelser, soveværelse med faste skabe, stor lys og venlig vinkelstue med udgang til terrasse og haven. I Stuen er der mulighed for at indrette et ekstra værelse. Villaen fremstår i særdeles god stand og lige klar til indflytning! Her er en super fin og funktionel indretning. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007619. Pænt og velholdt, flot moderniseret, 120 kvm i 1 plan og 27 kvm særdeles god garage. Bangsbostrand og tæt ved Bangsbostrand Skole og ikke langt til Møllehuset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.