Lindebakken 7, Tjørring, 7400 Herning, billede 1 af 1

Lindebakken 7

7400 Herning

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

20.236 kr/m²

Ejerudgift 2.072 kr./md.

  • 148 m²
  • 357 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
148 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
357 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et arkitektonisk spændende rækkehus i Town House stil, opført i 2019 sælges fra en god adresse i Tjørring. Kvarteret er fredeligt og der er godt naboskab imellem beboerne. Rækkehuset i kort gåafstand fra Holing Sø, og også tæt på både Nordvest Hallen og Tjørring skole. Byggeriet er flot med sine lyse facader og velproportionerede linjer. Indenfor får I en spændende indretning, hvor alt inventar i køkken, badeværelser og bryggers er fra opførelsen i 2019. Husets 148 m2 fordeler sig på to etager, med badeværelse/toilet på begge etager, og en lækker rummelighed fra loftshøjder til kip, og tilsvarende store vinduespartier fra gulv til kip. Boligen har alt hvad moderne byggeri skal have, gulvvarme, ventilation og akustiklofter der sammen, sikrer et dejligt indeklima. Lysindfaldet i huset, er fantastik, og altid i spil i boligen og indretningen. Samtidig er der både fra repos’et på 1. sal og fra stueplan en flot og langstrakt udsigt fra huset – og med god vilje tilmed til søen i horisonten og ikke mindst til solnedgange. Boligarealet og pladsen er gennemgående udnyttet optimalt, med bl.a. indbygningsskabe på næsten alle værelser. Udtrykket er stilrent og enkelt og passer ind med nærmest enhver indretning. På 1. sal er der fra ét af værelserne, en tilhørende vestvendt altan, mens der i forbindelse med det åbne og sammenhængende køkken/alrum/stue også er terrassedør til den private have. Haven har delvis overdækket terrasse langs huset, og den vestvendte placering giver masser af sol og mulighed for hygge på terrassen. Haven er dejlig privat og ugenert, med hæk yderst mod naboerne og mod kvarteret. Grunden omkring rækkehuset har 357 m2, der udover haven, også byder på carport og gårdhave på modsatte side. Gårdhaven er ligesom haven ganske ugenert, og I kan sidde med morgenkaffen i hånden eller sammen spille bold eller ordne ting ved bil eller cykler. Overfor carporten er der tilhørende redskabsskur, og boligen er forberedt til el-ladestander. Området omkring Lindebakken, er et naturskønt område, der bl.a. ligger tæt på Løvbakkerne, med både dyrehave, hundeskov, shelters, naturlegeplads og løbe/gåstier. I modsat retning ligger Fuglsang Sø, med mulighed for padle-board, svømning eller ikke-motoriseret sejlads. Endelig er der kun kort gå/cykelafstand til indkøb i Tjørring, og motorvejstilkørslen ligger 5 minutters kørsel fra kvarteret.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning