Løbende moderniseret villa på attraktiv beliggenhed i Tjæreborg, billede 1 af 3
1 / 3

Lillekrog 10

6731 Tjæreborg

Fra Home.dk

1.798.000 kr.

13.621 kr/m²

  • 132 m²
  • 825 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, hvor man med det samme fornemmer, at de er blevet passet godt på. Det er netop følelsen, der møder jer her. Med en attraktiv beliggenhed på en rolig villavej i Tjæreborg får I en særdeles velholdt villa, hvor de store forbedringer allerede er foretaget, og hvor rammerne er klar til mange gode år for den næste familie. Boligen er løbende moderniseret med fokus på både kvalitet og funktionalitet. En stor del af huset blev gennemgribende opdateret i 2008, vinduerne blev udskiftet i 2014, og i 2017 blev det flotte køkken etableret. Resultatet er et hjem, hvor den klassiske villa er kombineret med moderne komfort, samtidig med at den velholdte stand går igen både ude og inde. Boligens indretning er gennemtænkt og fungerer perfekt til familiens hverdag. De lyse opholdsrum skaber en behagelig atmosfære, hvor stue og spiseafdeling smelter naturligt sammen og danner de oplagte rammer om både hverdagslivet og de større sammenkomster. Store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, mens køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen om hverdagens mange øjeblikke. Planløsningen giver desuden god plads med fire værelser, hvilket gør boligen oplagt til børnefamilien, den pladskrævende husstand eller jer, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer badeværelse, gæstetoilet og et praktisk bryggers, som bidrager til en velfungerende hverdag. Udendørs får I en dejlig have med gode muligheder for at nyde solen og skabe hyggelige uderum, mens garagen giver ekstra plads til både bil, opbevaring og hobby. Beliggenheden er endnu et stort plus. I bor på en fredelig villavej med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Tjæreborg er kendt for sit stærke lokalsamfund og de gode muligheder for både børn og voksne, ligesom naturen ligger tæt på med marker, grønne områder og korte afstande til både Esbjerg og den vestjyske kyst. Samtidig gør den gode tog- og vejforbindelse det nemt at pendle, hvis hverdagen kalder uden for byen. Her overtager I en bolig, hvor der er lagt vægt på vedligeholdelse og løbende forbedringer gennem mange år. Det giver en tryg ramme for den næste ejer, som kan flytte direkte ind og nyde en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i et af Tjæreborgs eftertragtede villakvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjæreborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6731 Tjæreborg