Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lillebakken 17, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Lillebakken 17

3630 Jægerspris

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

29.702 kr/m²

Ejerudgift 1.870 kr./md.

  • 84 m²
  • 1.000 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lillebakken 17, hvor charme og funktionalitet smelter sammen i et pragtfuldt, indflytningsklart EBK-hus, opført i 2006. Dette skønne hjem tilbyder 84 kvadratmeter gennemført bolig, fordelt over en velindrettet planløsning, og står klar til at byde nye ejere velkommen i rolige, naturskønne omgivelser – ideelt placeret i gåafstand til den smukke Isefjord. Når du ankommer til ejendommen, vil du blive mødt af en solrig, lettere kuperet grund på 1000 kvadratmeter, der skaber en fredfyldt atmosfære omkring hjemmet. Indenfor mødes du af en lys og indbydende stue med loft til kip, der har en naturlig sammenhæng til det veludstyrede køkken. Her er der rig mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads, hvor familie og venner kan samles om gode måltider. De store vinduespartier sikrer, at rummet bades i naturligt lys, og den direkte adgang til det skønne terrassemiljø gør det oplagt at forlænge stuen ud i det fri på de varme sommeraftener. Den velovervejede planløsning byder på en flydende sammenhæng mellem rummene, hvilket giver en åben og luftig fornemmelse. Ejendommen byder på et dejligt stort soveværelse med skabsvæg samt endnu et værelse, så der mangler ikke plads. Men hjertet i huset er den store lyse stue med loft til kip og direkte adgang til det dejlige åbne køkken. Her mangler hverken plads eller lys og skulle man få mange gæster til overnatning eller mangler børnene deres helt eget sted, er der også i 2006 bygget en dejlig bjælkehytte. Her oser der af stemning og her kan ungerne have deres helt egen hule, ligesom det er super hyggeligt at sidden på dens hyggelige porch og nyde udsigten over haven mens naturen nydes fra 1.række. Badeværelset er moderne indrettet med tidløse materialer og god plads samt gulvvarme. Ligeledes forefindes et funktionelt og velindrettet bryggers med nem adgang via smart skydedør. Boligen er designet med fokus på komfort og funktionalitet, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Som en ekstra praktisk detalje er huset opført med kvalitetsmaterialer og velisoleret, hvilket ikke kun sikrer et behageligt indeklima året rundt, men også bidrager til en lav varmeregning. Terrasserne er rummelige og her kan du nyde solen fra morgen til aften, mens den naturskønne udsigt over den omkringliggende grund medfører ro og afslapning. Det er det perfekte sted til afslappende sommeraftener eller festlige sammenkomster. Lillebakken 17 repræsenterer en unik mulighed for at erhverve sig en bolig, der er lige så funktionel, som den er charmerende, i et af områdets mest eftertragtede kvarterer. Takket være den perfekte placering tæt på Isefjorden er der rig mulighed for naturoplevelser og fritidsaktiviteter lige uden for døren. Denne charmerende perle skal opleves, her venter en helt særlig stemning og en ny begyndelse på dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
802 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.