Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ligustervej 35, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Ligustervej 35

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

15.267 kr/m²

Ejerudgift 3.368 kr./md.

  • 75 m²
  • 1.672 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
75 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
325 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.672 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne lejlighed på 75 kvadratmeter i Funder er en ideel mulighed for førstegangskøberen eller parret, der søger en bolig med en unik kombination af ro og panoramaudsigt over Silkeborg og de omkringliggende skove. Ejendommen er opført i 1965 og er løbende vedligeholdt, hvilket sikrer en solid base. Boligen indeholder et værelse og en rummelig stue, samt et praktisk kælderrum til opbevaring. Beliggenheden forener natur med kort afstand til hverdagens fornødenheder som indkøb og institutioner, mens Silkeborg bymidte let nås for kultur og byliv. Indenfor bydes I velkommen i en lys entré, der leder videre til boligens hjerte. Opholdsstuen fremstår rummelig med et flot parketgulv som tilføjer en klassisk detalje. De brede glaspartier sikrer et fantastisk lysindfald og en glidende overgang mellem stuen og altanen. Køkkenet er indrettet med stilfulde mørke fronter og træbordplader, der skaber et moderne og sammenhængende udtryk. Badeværelset fremstår tidløst med hvidt sanitet og elegante klinker i brusenichen, hvilket fuldender boligens indretning. Udenfor grænser ejendommen direkte op til skovens grønne rammer. Den private altan inviterer til afslapning, mens den imponerende udsigt over det kuperede landskab fungerer som et levende maleri, hvilket gør ejendommen til et unikt sted for naturelskere, der ønsker at bo tæt på både by og natur. Book en fremvisning på denne skønne bolig allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Funder-Kragelund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.