Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sejlingvej 21, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Sejlingvej 21

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

1.385.000 kr.

14.734 kr/m²

Ejerudgift 1.560 kr./md.

  • 94 m²
  • 735 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 543.401–2.698.593 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elsker I byen, men fornemmer I tillige, at drømmen om eget hus og have banker på? I så fald vil vi gerne invitere jer til Sejling, hvor denne rødstensvilla står klar til nye ejere. Tager I køreturen fra Silkeborg midtby, når I adressen inden for blot syv minutter – ja, dét er en tur, der er til at overskue. Boligen er praktisk talt lige til at flytte ind i, og der er naturligvis også rig mulighed for at udfolde de kreative idéer og føje et personligt præg til huset. Planløsningen byder på to soveværelser, en stue og et køkken, og hertil kommer et badeværelse, en entré og en baggang. Som en usynlig detalje skal det desuden nævnes, at alle rum med fliser har gulvvarme. Det gælder eksempelvis det nydelige køkken, som har åben forbindelse til stuen. Køkkenet fremtræder i en charmerende stil, og her kan middagen forberedes med kig til baghaven. Stuen er dejligt luftig, og den kan både møbleres med spisebord og sofasektion. Det klassiske trægulv bidrager til den hjemlige atmosfære, og med en afslibning vil det give en flot finish til rummet. Husets badeværelse er pænt og funktionelt – med lyst inventar og bruseafsnit. De to soveværelser findes på førstesalen, hvis repos har stor skabsvæg. Begge værelser er af en fornuftig størrelse, og det største værelse har ligeledes indbyggede skabsløsninger. Forhaven er opfrisket i 2025. Baghaven har en stor terrasse, et drivhus og den prydes af frodig beplantning, og ejendommen inkluderer derudover et skur og en carport med redskabsrum. I bosætter jer i en lille, fredelig landsby med masser af grønt omkring jer. Samtidig er der kort afstand til daglige nødvendigheder og skole, og I har som sagt stadig let adgang til alle byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skægkærskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.108.000 kr.
Banklån
207.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.