Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lemming Bygade 41, 8632 Lemming, billede 1 af 8
1 / 8

Lemming Bygade 41

8632 Lemming

Fra John Frandsen

1.050.000 kr.

11.667 kr/m²

Ejerudgift 1.237 kr./md.

  • 90 m²
  • 565 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 231 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
565 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med skøn have og tryg beliggenhed i Lemming - Velkommen til en indflytningsklar og særdeles velholdt villa midt i skønne Lemming. Her får du et hjem, hvor de store ting allerede er klaret, og hvor hverdagen kan begynde fra første dag. Tag, vinduer, el og rørsystem er skiftet, og facaderne er vedligeholdelsesfrie, hvilket giver en nem og tryg bolig for dig, der ønsker et hjem uden store projekter. Indenfor bliver du mødt af en lys entré, som leder videre ind til husets naturlige samlingspunkt. Køkkenalrummet har en god størrelse og fungerer som et oplagt sted for både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. I åben forbindelse ligger den hyggelige tv-stue, hvorfra der er direkte udgang til den overdækkede terrasse. Her får du et skønt uderum, som forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde haven i læ og ro. Boligen rummer desuden et stort soveværelse, som kan opdeles i to værelser, hvis behovet er der. Derudover får du endnu et værelse samt badeværelse. Kælderen giver ekstra anvendelig plads med vaskerum og disponible rum, der kan bruges til opbevaring, værksted, hobby eller fritidsinteresser. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse fungerer nærmest som en ekstra opholdsplads i sommerhalvåret og er oplagt til grill, rolige aftener og hyggelige stunder i de landlige omgivelser. Beliggenheden i Lemming er et stort plus. Her bliver du en del af en aktiv og tryg landsby med et stærkt fællesskab, friskole og børnehave tæt på samt kort køreafstand til både Silkeborg og Kjellerup. Her får du et indflytningsklart hjem i et lokalsamfund med nærvær, tryghed og masser af hjerte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skægkærskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8632 Lemming

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.