Indflytningsklar etplansvilla med åbne opholdsrum, stor terrasse og 1.232 m² grund, billede 1 af 3
1 / 3

Lidemarksvej 22

4681 Herfølge

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

22.843 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 153 m²
  • 1232 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1232 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lidemarksvej 22 – en indbydende og velindrettet etplansvilla på 153 m², beliggende på en dejlig stor grund på hele 1.232 m². Her får I en bolig, hvor de åbne og sammenhængende opholdsrum skaber en naturlig ramme om både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Boligens hjerte er de rummelige fællesarealer, hvor stuen ligger i naturlig forlængelse af spisestuen. De åbne rum giver et skønt flow gennem boligen og skaber gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Køkkenet fra 2024 ligger godt i forbindelse med boligens øvrige opholdsrum og indbyder til både madlavning og samvær. Villaen rummer tre store værelser, hvilket giver plads til familien, hjemmekontoret eller gæster. Som et ekstra plus er boligen opvarmet med luft-til-vand-varmepumpe, som giver en moderne og energieffektiv varmeløsning. Udenfor venter en stor grund på 1.232 m², hvor der er gode muligheder for at udfolde udelivet. Haven er markeret på begge sider af boligen, hvilket giver en fin afgrænsning og skaber en hyggelig ramme omkring huset. Den store terrasse bliver naturligt et samlingspunkt i sommerhalvåret – perfekt til lange middage, grill og afslapning i solen. Samtidig giver de omkringliggende marker en dejlig landlig stemning og en oplevelse af at have naturen tæt på, hvor skoven kun er 400 meter fra boligen. Her får I med andre ord en rummelig etplansvilla med en god og funktionel planløsning, moderne varmeløsning, køkken fra 2024 og masser af plads både inde og ude. En bolig, der skal opleves – velkommen til Lidemarksvej 22 i Herfølge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herfølge
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,9 km
Motorvej
149 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Køge

56660013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4681 Herfølge