Langsand 220

Huset: Charmerende, farverig og moderne feriehus i hjertet af Hvide Sande, direkte ved den spændende "Tysker-havn" ved Ringkøbing Fjord, som er kendt for sin helt unikke stemning, havnemiljø og flotte lystbådehavn. Huset har en af de absolut bedste grunde/beliggenhed, idet der ikke er naboer mod hverken syd eller vest, så der er her meget mere luft omkring huset. Udendørs venter en delvist afskærmet terrasse, så man altid kan finde en solrig og læfyldt plads. Her kan morgenkaffen nydes i morgensolen, mens aftenen kan rundes af med aftensol og den smukke solnedgange. Netop muligheden for at nyde aftensolen fra terrassen er en særlig kvalitet, som kun få af husene i området kan tilbyde. Feriehuset raffineres ved sine farvekoordinerede facader i rød samt tagpap i matchende farve. Huset, der har gulvvarme overalt, opvarmes med fjernvarme, fra et af landets absolut billigste fjernvarmeværker. Området: Feriehuset er en del af foreningen af ejere i Langsand Langs Sand, som er kendetegnet ved en helt unik arkitektonisk fremtræden baseret på arkitektens materialevalg med minimal vedligeholdelse, farverig, tidssvarende og moderne indretning med al den komfort man kan ønske sig, samt et nærområde med bl.a. små kanaler og en helt speciel maritim stemning! Naturligvis kombineret med en både særdeles bynær beliggenhed, og tæt på Ringkøbing Fjord og Vesterhavet. De 32 ferielejligheder, der er i projektet, er omkranset af et typisk vestkystlandskab med klitter, marehalm, sandstrand og Vesterhavet indenfor få minutters gang herfra, hvilket understreger områdets unikke placering og dets rolighed midt i byen. Her får du virkelig mulighed for at komme tæt på det autentiske liv ved Ringkøbing Fjord, hvor du og din familie kan nyde ferier og weekender i skønne omgivelser - midt imellem fjord og hav. Indretning: Indretning: Entre med klinkegulv og plads til fod- og overtøjet. Meget flot og funktionelt køkken og enkelt indrettet spise- og opholdsstue i ét med adgang til stor, skøn, sydvestvendt træterrasse på 28 kvm. Både soveværelse og ekstra værelse, hvert med dobbeltseng og skab. Badeværelse med flisegulv m/varme, bruseniche og badeværelsesmiljø. Inventar, hårde hvidevarer, VVS materialer, belysning og senge mv. er alt sammen blevet kraftig opgraderet ift. et standard hus. Til lejligheden hører egen P-plads og et lille integreret skur. Udlejning: Huset lejes ud begrænset gennem Esmark Feriehusudlejning. Der er indhentet udlejningsbudget ved 37 ugers udlejning på kr. 112.164 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 99.208 eller ca. kr. 8.267 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Der er ikke tilmeldt udlejningsaftale for 2027.