Landlystvej 49

2650 Hvidovre

Fra Lokalbolig

4.995.000 kr.

52.031 kr/m²

Ejerudgift 4.284 kr./md.

96 m²
524 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 524 m²

Boligen har

Egen have
Sydvendt
Pejs
Kælder
Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20264.995.000 kr.
Til 15. sep. 20266.995.000 kr.
Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Med denne bolig kan jeres familie få rigtig mange kvadratmeter for pengene, da villaen har en fuld og meget anvendelig kælder, hvor der blandt andet er indrettet et praktisk bryggers. Samtidig kan I se frem til mange timers familiehygge i den hyggelige vinkelstue med brændeovnens knitren som lydkulisse, og i de lune måneder kan I slappe af eller invitere til fest i den sydvendte og ugenerede have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Åstrupgårdsvej; Ca. 172 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 134 m
Skoledistrikt: Holmegårdsskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 460 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bagerudsalg; Ca. 136 m · 3 inden for 1 km
Café: Torve Cafeen Hvidovre; Ca. 330 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 407 m
Apotek: Hvidovre Stationsapotek; Ca. 425 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,8 km
Sø: 787 m
Motorvej: 884 m
Jernbane: 479 m
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat: 25,4%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.