Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lærkevej 2

4070 Kirke Hyllinge

Fra EDC

1.395.000 kr.

21.136 kr/m²

Ejerudgift 1.302 kr./md.

  • 66 m²
  • 1.219 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.219 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære sommerhusområde Gershøj, lige ved Roskilde Fjord, finder I dette charmerende fritidshus med masser af atmosfære og plads til både afslapning og samvær, men også plads til at I kan sætte jeres eget præg. Den klassiske sommerhusstil med lyse trævægge, lofter og fritlagte bjælker skaber en varm og indbydende stemning fra første øjeblik. Huset rummer tre gode værelser, et praktisk badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter samt en rummelig vinkelstue i åben forbindelse med køkkenet. Her er der god plads til hyggelige middage, spil og lange feriedage. Den store udestue med bar fungerer som et ekstra opholdsrum og gør det nemt at samle familie og venner. På den 1.219 m² store grund får I både privatliv og udfoldelsesmuligheder med grøn plæne, værksted, skur og carport. Desuden anneksbygninge (ikke godkendt hertil). Gershøj byder på ro, smuk natur og hyggeligt havnemiljø, mens indkøb, strand og oplevelser i Hornsherred er tæt på. Her får I et sommerhus, hvor feriestemningen indfinder sig med det samme. Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
481 m
Sø
660 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.