Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Naturskøn landejendom med 14 ha jord – ideel til hestehold, Jagt, Projekt til udstykning mv., billede 1 af 8
1 / 8

Kvorupvej 50

9490 Pandrup

Fra Villadsen

5.150.000 kr.

16.506 kr/m²

Ejerudgift 3.816 kr./md.

  • 312 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
312 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser, men alligevel tæt på skole, hal og byens faciliteter, Vesterhavet ved Blokhus – et perfekt match for dig, der ønsker landlivets ro uden at gå på kompromis med nærheden til byen og med områdets smukke natur lige udenfor døren. Denne skønne ejendom byder på 14 ha jord samlet ved ejendommen – heraf ca. 5 ha sandmuldet jord, 3 ha græsmark og hele 6 ha skov med 3 kilometer anlagte ridestier. Derudover findes 2 gode græsfolde. Ifølge kommuneplanen, vil en del af ejendommens jord kunne udstykkes (Ligges under byzone), hvilket åbner for udstykningsprojekt/investeringsejendom. En ejendom med rigtig mange muligheder, både som hesteejendom med hestepension, god plads til selvstændig håndværker, jagtejendom, investerings/projektejendom og meget mere. Faciliteter til hestehold • Stor staldbygning på 334 m² med 15 rummelige bokse (260 cm loftshøjde og opmurede sider), rytterstue, toilet, vaskerum til heste samt adgang til lade og halmloft. • Ridehal med ridebane på 20 x 40 meter, gode barrierer, solid bund og god belysning – perfekt til helårsbrug. • Stor lade på 239 m² med træspær, pudsede sider og stålpladetag. Anvendes i dag til opbevaring, værksted og med to mindre bokse, men rummer plads og frihøjde til yderligere hestebokse. • Ældre staldbygning på 160 m² med pudsede sten og stålpladetag. Stuehus Det charmerende stuehus er smukt gennem renoveret udvendigt og i stueplan i 2012 med bl.a. gulvvarme i hele stueplan, efterisolering, el, kloak- og vandinstallationer, vinduer, døre og kviste mv. Indretningen byder på: Lys hall med loft til kip og trappe til 1. sal • Badeværelse • Stort spisekøkken • Tre stuer en suite med karnap og udgang til sydvendt terrasse • Bryggers med viktualierum • Soveværelse i stueplan • 1. Salen er påbegyndt renoveret og klar til, at du kan sætte dit eget præg. Her er planlagt tre værelser (et med walk-in), repos med altan samt badeværelse – installationer og rørføring er allerede etableret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.605.000 kr.
Banklån
1.287.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.985 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.