Landejendom til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Bratbjerg 1

9460 Brovst

Fra EDC

4.500.000 kr.

12.162 kr/m²

Ejerudgift 2.535 kr./md.

  • 370 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
370 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
D

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK ATTRAKTIV BELIGGENHED I SKØNT NATUROMRÅDE OG STORT STUEHUS MED 370 KVM. BOLIG. Ejendommen har en god og meget attraktiv beliggenhed tæt ved Tranum og Bratbjerg. Ejendommens arealer er på ialt 10.8 ha. og ligger samlet omkring ejendommen, hvor der bl.a. er hestefolde og sandbane på 20 x 60 m. En fantastisk ejendom til egne heste men også særdeles velegnet til opstaldning, træning m.v. Fra ejendommen er der ikke langt til pragtfuldt naturområde med skov- og plantage og med kort afstand til Vesterhavet og Tranum Strand. I Tranum by er der skole, børnehave, indkøbsmuligheder, sportsplads, skovlegeplads m.v. Kun ca. 30 min. kørsel til Aalborg. Særdeles flot og præsentabel ejendom som løbende er moderniseret og istandsat. Ejendommen består af stort fritliggende stuehus med ialt 370 kvm. dejlig bolig samt gode og rummelige udhuse indrettet med ridehal på ialt 1.477 kvm,. med ridebane på 20 x 50 m., 2 staldbygninger på ialt 1.280 kvm. med 36 hestebokse, løsdriftsstald, halmlade med stålspær og nyere tag på ialt 550 kvm. Derudover findes stor garage med værksted og elport, maskinhus, sadelrum, toilet samt teknikrum. Boligen er indrettet med stort bryggers med klinkegulv med gulvvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler, ældre badeværelse med klinkegulv og bruseniche, stort køkken med trægulv og spiseplads, stor stue med trægulv og brændeovn, soveværelse samt entré/hall med trappe til 1. sal. Der er endvidere særskilt lejlighed med køkken, badeværelse, stue og soveværelse. På 1. sal er indrettet lejlighed med 3 værelser, stue og køkken samt uudnyttet loftsrum. EN SJÆLDENT UDBUDT EJENDOM DER SKAL SES OG OPLEVES

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.150.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.159 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst