Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Engesgaardsvej 74

9490 Pandrup

Fra EDC

5.995.000 kr.

20.050 kr/m²

Ejerudgift 1.618 kr./md.

  • 299 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
299 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, der giver plads. Og så findes der dem, der giver frihed. Engegaardsvej 74 i Pandrup er sidstnævnte. Her får du en ejendom, der i 2025 er gennemgribende forvandlet – hvor kun ydermurene er beholdt, og hvor alt indvendigt er opført på ny. Resultatet er en bolig, der føles som nybyggeri, men med en tyngde og karakter, man sjældent finder. Du får hele 14 hektar jord, hvoraf over 5 hektar er din egen, ugenerte skov ideel til jagt! Indenfor møder du en bolig, hvor hver kvadratmeter er tænkt igennem. Huset byder på to køkken/alrum, som giver en sjælden fleksibilitet i hverdagen. Her er mulighed for at samle familien ét sted og samtidig have et ekstra opholdsrum, hvor der kan skabes ro eller opdeles i zoner efter behov. Begge rum er lyse og indbydende med god plads til både madlavning og samvær – og med en naturlig sammenhæng, der binder boligen elegant sammen. Boligen rummer flere værelser, som er placeret med omtanke for både privatliv og fleksibilitet. Her er plads til den store familie, men også mulighed for at indrette hjemmekontor, gæsteafdeling eller hobbyrum – alt efter hvordan livet leves. På førstesalen får du yderligere værelser og et repos, som binder etagen sammen og skaber en naturlig opdeling mellem ophold og hvile. Det er en bolig, hvor rummene kan tilpasses. Komforten er i top med jordvarme og gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer et behageligt indeklima og en energieffektiv drift – året rundt. Men det er ikke kun invendigt at boligen imponerer, for udenfor folder ejendommen sig virkelig ud!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.196.500 kr.
Banklån
1.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.406 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.