Kuskevej 23, Bratten, 9981 Jerup, billede 1 af 1

Kuskevej 23

9981 Jerup

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

13.351 kr/m²

Ejerudgift 1.574 kr./md.

  • 97 m²
  • 2506 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
97 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966

Uderum

Grundareal
2506 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 97 m² med 5 værelser og en stor grund på 2506 m² Dette rummelige fritidshus på 97 m² er placeret i naturskønne omgivelser og tilbyder en funktionel indretning med hele fem værelser, hvilket giver plads til både familie og gæster. Huset er oprindeligt opført i 1966 og gennemgik en renovering i 2000, som har skabt en lys og indbydende ramme om ferielivet. Med to badeværelser er hverdagen sikret en høj grad af bekvemmelighed, og boligens indretning er gennemtænkt for at udnytte kvadratmeterne optimalt til samvær og ro. Indenfor mødes man af en varm atmosfære med lyst træværk og store vinduespartier, der trækker dagslyset ind og åbner hjemmet op mod de grønne omgivelser. Stuen er husets hjerte, hvor brændeovnen bidrager til stemningen og varmen på køligere dage, mens de brede glasdøre giver direkte adgang til terrassen. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvilket skaber en naturlig overgang og plads til mange hyggelige timer omkring bordet. Soveværelserne er fordelt således, at der er rigelig plads til overnattende. Udendørslivet får optimale betingelser på den store grund på 2506 m², der er omkranset af træer, som sikrer privatliv og læ. Den store træterrasse er det naturlige samlingspunkt for udendørs måltider og afslapning i solen fra morgen til aften. Haven fremstår ugeneret og giver gode muligheder for både leg, haveprojekter og ro. Ejendommen råder desuden over en praktisk carport og et skur, som giver god plads til opbevaring af havemøbler, redskaber eller cykler, hvilket gør vedligeholdelsen af uderummet enkel og overskuelig. Beliggenheden er ideel for naturelskere, da kysten blot ligger 500 meter fra ejendommen. Her er rig mulighed for at nyde frisk luft, lange gåture langs vandet eller friske dukkerter året rundt. Området er præget af ro og rig natur, hvilket giver en tiltrængt pause fra hverdagens tempo. Samtidig er der kort afstand til de daglige nødvendigheder, så man nemt kan få logistikken til at hænge sammen i ferieperioderne eller ved weekendophold i dette fredelige miljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.827 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9981 Jerup