Bugten 48, Bratten, 9981 Jerup, billede 1 af 1

Bugten 48

9981 Jerup

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

18.355 kr/m²

Ejerudgift 1.333 kr./md.

  • 76 m²
  • 3008 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
3008 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fritidshus i Bratten, er placeret på en omfattende grund på hele 3.008 kvadratmeter. Ejendommen fra 1972 fremstår med en mørk facade, der falder naturligt ind i de grønne omgivelser, og tilbyder en rolig base til ferier og weekender. Med to værelser er der plads til både familie og gæster, mens husets indretning centrerer sig omkring et lyst og åbent opholdsmiljø. De mange vinduespartier sikrer et godt naturligt lysindfald, som sammen med den åbne loftskonstruktion skaber en rummelig fornemmelse i de primære opholdsrum. Indenfor mødes man af en velholdt bolig, hvor hvide vægge og lofter reflekterer lyset og giver et let udtryk. Køkkenet er holdt i hvide nuancer og ligger i direkte forlængelse af stuen, hvilket gør det nemt at være sammen om madlavningen. Stuen fungerer som boligens hjerte med rigelig plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, hvor de brede glaspartier inviterer naturen indenfor. Fra stuen er der adgang til en udestue, der forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde udelivet, uanset vejret. Boligen rummer to værelser samt et badeværelse, der er funktionelt indrettet med hvide elementer. Udenfor finder man en stor, lukket terrasse, der er i træ, som harmonerer med husets udtryk. Terrassen er placeret, så den fanger solen i løbet af dagen og giver rig mulighed for ophold i det fri. Den 3.008 kvadratmeter store grund er udlagt med græs og beplantning, der skaber en ugeneret ramme om huset og sikrer privatliv. Der er desuden et praktisk udhus på grunden til opbevaring af havemøbler, grill og andre redskaber. Grundens størrelse giver mulighed for leg og aktiviteter under åben himmel, mens de omkringstående træer giver læ og en følelse af at være placeret midt i den frie natur. Beliggenheden i Bratten kombinerer roen fra sommerhusområdet med nærhed til kysten, som ligger blot 700 meter væk. Her er rig mulighed for gåture langs vandet eller friske dukkerter i bølgen blå. For dem, der ønsker at udforske nærområdet, findes Rimmen Station cirka 2,0 kilometer fra ejendommen, hvilket gør det muligt at komme omkring uden bil. Området er kendetegnet ved sin naturskønne profil, der indbyder til et aktivt udeliv eller afslapning væk fra hverdagens travlhed. Med kombinationen af den store grund, det velindrettede hus og afstanden til kysten, er rammerne sat for mange gode stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren