Villa til salg hos EDC Selandia Vejgaard & Partnere, billede 1 af 1

Kulerupvej 8

4140 Borup

Fra EDC

2.495.000 kr.

16.633 kr/m²

Ejerudgift 2.092 kr./md.

  • 150 m²
  • 1780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1780 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvem er til atmosfære og god byggestil? Klassisk villa fra 1924. Huset ligger på stor vestvendt grund på hele 1.780 kvm i landsbyen Regnemark, få km. fra stationsbyen Borup og med nem adgang til storslået natur så som Køge Å-stien og Regnemarks Bakker. Villaen fremstår rimelig original med palævinduer og originalt, rødt lertegltag. Villaen indeholder: Kælder (ej på BBR) på ca. 16 kvm. med adgang udefra. Her er oliefyret placeret. I stueplan er der : Entré med terrazzogulv. Fra entréen adgang til badeværelse i venstre side og til højre gå man et par trin op i huset. I gangen er der også en flot trappe til 1. salen og skab under trappen. Desuden stor opholdsstue med lysindfald fra både øst og udsigt over haven mod vest. Dertil stort forældresoveværelse. Fra entréen er der tillige adgang til hyggeligt køkken med viktualierum og adgang til udhusdelen. Her finder du et fint værsted og gode opmagasineringsmuligheder samt udgang til haven. 1. sal er indrettet med repos samt 3 værelser. Haven er sydvestvendt og har en ældre swimmingpool. Overdækket terrasse (ej på BBR). I forbindelse med indkørslen er der carport med overdækning og redskabsrum (ikke med på BBR.). En ejendom for dem, som ønsker at sætte deres eget præg på det kommende hjem - med en god stil. Kan overtages hurtigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Borup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
151 m
Motorvej
738 m
Jernbane
675 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.949 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

56820095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4140 Borup