Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Kronhjorten 39

9530 Støvring

Fra EDC

6.795.000 kr.

26.752 kr/m²

Ejerudgift 1.259 kr./md.

  • 254 m²
  • 1045 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1045 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når beliggenhed, kvalitet og gennemtænkt arkitektur går op i en højere enhed, opstår villaer som denne. På Kronhjorten 39 får I hele 254 velindrettede boligkvadratmeter, en integreret garage på 57 m², en overdækket terrasse på 26 m² og en skøn grund på 1.045 m² – alt sammen placeret direkte op ad et fredeligt naturområde i attraktive Støvring Ådale. Villaen er opført som en fuldmuret kvalitetsvilla, hvor materialevalg, håndværk og indretning vidner om en bolig, der er bygget med både omtanke og kompromisløshed. Arkitektur med plads til hele familien Planløsningen er skabt til den moderne familie, hvor fællesskab og privatliv går hånd i hånd. Boligen rummer hele 7 værelser, et stort forældresoveværelse med eget badeværelse samt en separat børneafdeling med yderligere badeværelse og et stort multirum, som giver børnene deres helt egen afdeling af huset. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor familie og gæster kan samles omkring den store køkkenø. Køkkenet er udført med kvalitetsinventar fra HTH og byder blandt andet på Quooker, dobbelt ovn samt fuldt integreret køle- og fryseskab – alt sammen udvalgt med fokus på både funktionalitet og æstetik. Lys, udsigt og gennemtænkte detaljer Fra køkken-alrummet leder et par elegante trin op til den skønne opholdsstue, hvor de store vinduespartier og det fantastiske lysindfald skaber en helt særlig atmosfære. To terrassedøre åbner direkte ud mod den overdækkede terrasse, mens det store nordvendte panoramavindue er udformet som en hyggelig vinduesniche – det perfekte sted til en god bog, en kop kaffe eller blot at nyde udsigten over det fredelige naturområde. I stue og værelser er der lagt brede sildebenslagte trægulve med karakteristiske sorte skibsfuger, som giver boligen et eksklusivt og arkitektonisk udtryk. I køkken-alrum, entré, bryggers og badeværelser fortsætter den høje materialestandard med flotte klinkegulve, som både er elegante og praktiske i hverdagen. Materialer og håndværk i særklasse Det mærkes tydeligt, at boligen er opført af en ejer med stor faglig stolthed. Intet virker tilfældigt, og overalt mødes man af veludførte detaljer, gennemtænkte løsninger og materialer, som er valgt med fokus på både kvalitet, funktionalitet og lang holdbarhed. Den integrerede garage er langt mere end blot et sted til bilen. Her er naturligvis gulvvarme som i resten af boligen, og gulvet er udført med en slidstærk, epoxybelagt overflade med et elegant gråsort farvespil, som både er praktisk, rengøringsvenligt og understreger den gennemførte kvalitetsfornemmelse, der kendetegner hele ejendommen. Bryggerset er samtidig indrettet med en smart løsning, hvor vaskefaciliteterne elegant kan skjules bag store låger, så rummet altid fremstår roligt og stilrent. En af Ådalens mest attraktive beliggenheder Kronhjorten 39 ligger på en af de mest attraktive placeringer i Støvring Ådale. Her bliver naturen en naturlig del af hverdagen med grønne områder og fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.251 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring