Høje Støvring 238, 9530 Støvring, billede 1 af 1

Høje Støvring 238

9530 Støvring

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

31.318 kr/m²

Ejerudgift 3.788 kr./md.

  • 201 m²
  • 1028 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1028 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare villa fra 2023 byder på en gennemtænkt planløsning, der prioriterer lysindfald, familielivet og kontakten til det fri. Boligen er opført i kvalitetsmaterialer og tilbyder en imponerende loftshøjde, der skaber en fantastisk rumfornemmelse. Indenfor mødes man af et stilrent miljø, hvor de store glaspartier i køkken-alrummet kaster lyset ind i boligens samlingspunkt. Køkkenet er udført i et moderne design med fokus på funktionalitet, gode arbejdsflader og et tilhørende viktualierum. Den åbne planløsning skaber en naturlig overgang til stuen, og det gennemstrømmende lys sikrer en behagelig atmosfære. Boligen er praktisk indrettet med et forældresoveværelse med eget badeværelse, et kontor samt tre gode værelser med skabsplads, hvilket skaber ideelle rammer for børnefamilien. De udendørs arealer er anlagt med henblik på at forlænge opholdsrummene, hvor den store terrasse indbyder til mange timer i det fri. Fra terrassen kan man betragte udsigten, mens det åbne haveareal giver plads til leg. Den store integrerede garage er praktisk placeret og tilbyder god opbevaringsplads og direkte adgang til boligens bryggers, hvilket gør hverdagens logistik ubesværet. Beliggenheden i Høje Støvring er målrettet dem, der ønsker at bo tæt på både byens faciliteter og den skønneste natur. Børnefamilien får glæde af et område med mange børn, skøn natur at boltre sig i samt kort afstand til både skole og daginstitutioner. Byen byder på et vaæld af gode butikker og indkøbsmuligheder, og for pendleren er der hurtig adgang til E45, hvorfra Aalborg nås på blot 15 minutter. Naturen ligger lige uden for døren, hvilket giver rig mulighed for gåture i det grønne terræn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
GRO
0. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
1.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Støvring

98371113

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring