Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Krogen 9

8920 Randers NV

Fra EDC

2.895.000 kr.

19.300 kr/m²

Ejerudgift 1.798 kr./md.

  • 150 m²
  • 801 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krogen 9 – en fuldmuret villa i Borup fra 2018 med carport og praktisk skur. Her får du en velindrettet og gennemført villa på 150 kvm. opvarmet med luft til vand-varmepumpe. Du bydes indenfor i den rummelige entré kombineret med et praktisk bryggers med vaskesøjle. Herfra kommer du til den perfekte børneafdeling med 3 gode værelser samt badeværelse. Husets hjerte er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen med ovenlysvindue. Her får du en fantastisk rumfornemmelse med loft til kip og dermed en loftshøjde på 6,49 meter, samtidig med at du bevarer charmen gennem det lækre grønne Invita-køkken med Simens hårdehvidevarer. Fra stuen er der adgang til en sydvendt overdækket terrasse – perfekt til at forlænge de lune sommeraftener. Fra alrummet kommer du til forældreafdelingen, som indeholder både et godt soveværelse, walk-in closet samt eget badeværelse med rainshower. Begge badeværelser er ligeledes fra Invita, hvilket giver en god fornemmelse af en gennemført villa. Til villaen hører desuden en god carport samt et praktisk skur til opbevaring af eks. cykler og haveredskaber. Haven er overskuelig og nem at holde med den store græsplæne – perfekt til den travle børnefamilie. Så kunne en fuldmuret kvalitetsvilla med en optimal indretning og gode materialer være noget for dig, så kontakt EDC Poul Erik Bech Randers for en fremvisning på tlf. 8711 8711. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV