CHARMERENDE A-HUS TIL ROLIGE WEEKENDER OG FERIEAFSLAPNING, billede 1 af 8
1 / 8

Kragesvej 1

3370 Melby

Fra Brikk

1.725.000 kr.

33.173 kr/m²

Ejerudgift 1.733 kr./md.

  • 52 m²
  • 1209 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1209 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kragesvej 1 tæt på Melby, Liseleje Strand og Hyllingebjerg finder I dette charmerende fritidshus i et dejligt sommerhusområde. Her er det ikke svært at få sommerhusstemningen helt ind under huden med et klassisk A-formet hus, loft til kip med vindue i kippen og træbeklædte vægge. Velkommen til første kig indenfor! I har at gøre med 52 aldeles hyggelige kvadratmeter, som fordeler sig på et ganske luftigt køkken-alrum, to værelser og et badeværelse. Huset er sådan set til at flytte direkte ind i, og I vil uden tvivl blive taget med storm af den hyggelige atmosfære, som stuen tilbyder. Lofterne lægger sig beskyttende og hyggeligt om jer, og samtidig er der indtænkt ovenlys til stuen, så den charmerende 70’er-stil møder et moderne pift med direkte kig op i trækroner og videre stor, blå himmel. De åbne opholdsarealer tømrer familie, venner eller parret sammen, hvor kokkens umage resultater kan nydes indenfor på en fugtig dag eller udenfor på den sydvendte terrasse. Værelserne er ganske indbydende med samme behagelige loft til kip som resten af huset, og fra det ene kan I tilmed gå direkte ud og mærke det bløde græs under fødderne. Badeværelset rundet de indre arealer meget fint af med hvidmalet træbeklædning og brus for enden – alt sammen med den helt rette, stemningsfulde flise under jer. Haven inviterer til leg og timevis af varme stunder under himlen. Her er gode græsarealer til boldjungløren, de hyggelige kroge til jordbærkagen og rigtig god plads til solvognene med et tilhørende bord til bogen og vinglasset. Her kan I nyde ferien eller den forlængede weekend ugeneret – også fra den solrige terrasse, der forbinder ude- og indearealer meget fint. Terrassen åbner sig mod en storslået udsigt mod horisonten, hvor blikket kan vandre frit hen over trætoppe og langt ud i det fjerne. Grunden afrundes af gode disponible rum i forlængelse af en carport samt et skur til de praktiske remedier. Den hyggelige flække, I bliver en del af, er omgivet af marker og salig ro. Langt skal I dog ikke for at nå lidt liv i hyggelige, historiske Frederiksværk, hvor vandet langsomt flyder gennem bymidten; måske vil I opleve byen via kano, hvor I kan sejle gennem kanalerne ud til Arresø eller ud til Roskilde Fjord, eller måske vil I gå på opdagelse langs de gamle gader med tilsvarende kulturrige bygninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
466 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 86.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.293.750 kr.
Banklån
345.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3370 Melby