← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Liseleje Ejendomskontor, billede 1 af 1

Melby Enghavevej 79

3370 Melby

Fra EDC

1.250.000 kr.

25.000 kr/m²

Ejerudgift 1.900 kr./md.

  • 50 m²
  • 1675 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1963

Uderum

Grundareal
1675 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en skøn og naturrig grund i Melby finder I dette klassiske røde sommerhus, smukt placeret i et kuperet terræn med masser af charme og potentiale. Her er følelsen af ro og natur helt i centrum, hvor weekender og ferier får lov at trække tempoet helt ned. Huset fremstår som et oplagt projekt for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg. Med en kærlig hånd kan boligen forvandles til et hyggeligt fristed, hvor de autentiske sommerhusrammer danner fundamentet. Indenfor byder huset på en stue med brændeovn i åben forbindelse med køkkenet, et naturligt samlingspunkt på kølige aftener og lange sommerdage. Derudover rummer boligen to værelser samt badeværelse. På grunden findes desuden et udhus, som giver gode muligheder for indretning efter behov, hvad enten det er til gæster, hobby eller opbevaring. Området i Melby er kendt for sin smukke natur med åbne landskaber, skov og kort afstand til nogle af Nordsjællands bedste strande. Fra ejendommen er der blot en gå- eller cykeltur til Liseleje, en af områdets mest populære kystbyer med hyggelig stemning, caféer, isboder og en fantastisk sandstrand. Her får I en sjælden mulighed for at skabe jeres eget sommerhus i naturskønne omgivelser, tæt på både skov, strand og det levende sommerliv. **** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?***** Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et udlejningsbudget som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje. Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
505 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
937.500 kr.
Banklån
250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.900 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Liseleje Ejendomskontor

47746334

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3370 Melby