Kræmmergårdvej 42, Møborg, 7660 Bækmarksbro, billede 1 af 1

Kræmmergårdvej 42

7660 Bækmarksbro

Fra Nybolig

795.000 kr.

5.679 kr/m²

Ejerudgift 940 kr./md.

  • 140 m²
  • 1520 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1520 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fred, luft omkring jer og naturen lige uden for døren – men uden at skulle starte med en lang liste af projekter? Så er Kræmmergårdvej 42 bestemt værd at se nærmere på. Her venter en hyggelig og velholdt bolig på 140 m², som passer rigtig godt til jer, der ønsker god plads til to og sætter pris på komfort, rolige omgivelser og et hjem, hvor I kan flytte ind og begynde at nyde tilværelsen med det samme. Indenfor mødes I af en varm og hjemlig atmosfære. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt, mens boligens anden stue giver ekstra plads til afslapning, gæster eller måske hjemmekontoret. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver samtidig udsyn til de grønne omgivelser. På førstesalen finder I boligens soveværelse samt en hyggelig repos/stue, der giver et ekstra opholdsrum og understreger, at her er pladsen først og fremmest indrettet til et komfortabelt liv for to. Også den praktiske del af hverdagen er tænkt ind. Huset opvarmes med en Vølund luft-til-vand-varmepumpe, som giver en moderne og energieffektiv varmeløsning, og boligen har energimærke C.Udenfor får I hele 1.520 m² at brede jer på. Her er et dejligt gårdmiljø, en solrig terrasse og en stor, grøn have, hvor livet kan leves i et helt andet tempo. Morgenkaffen kan nydes i stilheden, og når vejret er til det, er der rig mulighed for lange aftener på terrassen med gode venner omkring bordet. Til ejendommen hører desuden et godt værksted med plads til hobby, opbevaring og de projekter, man gerne vil have rum til, når man bor på landet. Og netop livet på landet er en væsentlig del af oplevelsen her. I får fred og naturskønne omgivelser lige uden for døren – uden at give afkald på hverdagens nødvendigheder. Kræmmergårdvej 42 er med andre ord ikke huset til jer, der leder efter flest mulige værelser. Det er huset til jer, der hellere vil have ro, plads, komfort og natur omkring jer – og et hjem, der er klar til at blive taget i brug. Kom og oplev stemningen og mærk roen selv. Bestil en fremvisning hos Nybolig Lemvig på 97 82 18 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangsø
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
940 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7660 Bækmarksbro