Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kongenshusvej 10, Resen, 7470 Karup J, billede 1 af 8
1 / 8

Kongenshusvej 10

7470 Karup J

Fra John Frandsen

3.195.000 kr.

13.596 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 235 m²
  • 7.963 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 493 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
235 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 235 m² · BBR: 191 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.963 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enestående liebhaverbolig midt i naturen - Velkommen til Kongenshusvej 10 – en enestående liebhaverbolig midt i naturen På en naturskøn grund på hele 7.963 m² i det fredelige Resen ved Karup finder du denne unikke og gennemførte ejendom. Boligen er opført i 2001 og udvidet i 2010 – og står i dag som et eksempel på arkitektonisk kvalitet, hvor der ikke er gået på kompromis med hverken materialevalg eller komfort. Indenfor byder boligen på velindrettede kvadratmeter i ét plan, med en fleksibel planløsning og høj funktionalitet. Her er flere skønne stuer en suite, et rummeligt og veldisponeret køkken med spiseplads samt to flotte badeværelser, hvoraf det ene tilgås direkte fra soveværelset. Har I brug for yderligere værelser, så er der rig mulighed for at etablere disse. Alt fremstår indbydende og med en rar rumfornemmelse, der kun forstærkes af de store vinduespartier med udsigt til den omkringliggende natur. Den integrerede garage på 44 m² har gulvvarme og giver direkte adgang til boligen, hvilket gør dagligdagen både praktisk og komfortabel. Udenfor venter et sandt naturparadis. Grunden er smukt anlagt med beplantning, der skifter karakter hen over året – fra blomstrende forår til efterårets gyldne nuancer. Haven grænser op til Kongenshus Hede og lyngbakkerne, hvilket sikrer en uforstyrret og eventyrlig udsigt. Her er højt til himlen, fred, fuglesang og oplevelsen af at bo i ét med naturen – men uden at være isoleret. Ejendommen har en rolig og privat beliggenhed, men med kort afstand til Karup hvor du finder alt hvad du skal bruge. Her er både skole, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og fritidstilbud. Derudover er huset beliggende med kort afstand til større byer som Viborg, Skive og Herning. Dette er en helt unik og sjælden ejendom skal opleves! Ring til os på 97 10 10 10 og bestil din fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestfjendsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.