Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Solvænget 95

7470 Karup J

Fra EDC

2.995.000 kr.

17.213 kr/m²

Ejerudgift 2.161 kr./md.

  • 174 m²
  • 1.134 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.134 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solvænget 95 i Frederiks - en moderne kvalitetsvilla beliggende på en attraktiv ny udstykning med grønne omgivelser og god plads til familielivet. Boligen er opført med fokus på funktionalitet, komfort og et lyst, indbydende miljø. Villaen byder på en gennemtænkt planløsning med tre gode børneværelser, et separat kontor samt en forældreafdeling med soveværelse, eget walk-in-closet og direkte adgang til badeværelset. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, hvor de høje lofter og de store ovenlysvinduer skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald. Det stilfulde køkken har god arbejdsplads og suppleres af et praktisk viktualierum. Fra alrummet er der direkte udgang til en hyggelig og ugeneret terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Derudover indeholder boligen et lækkert badeværelse samt et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang samt stor carport med plads til både bil og cykler. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i Frederiks tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsfaciliteter. Solvænget er et roligt og familievenligt kvarter med grønne fællesarealer, trygge omgivelser og masser af plads til leg og aktiviteter for børnene. Her får I en indflytningsklar kvalitetsvilla, hvor moderne komfort og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.