Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerliv med plads til gæster, billede 1 af 3
1 / 3

Koglestien 1

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

24.931 kr/m²

  • 72 m²
  • 1.417 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1961
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.417 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag bregner og høje træer gemmer dette velholdte fritidshus sig på en ugeneret grund mellem Rørvig og Nykøbing Sjælland. Her får I en terrasse, der smyger sig omkring huset og giver sol fra flere sider, mens to fine udhuse er indrettet som gæsteværelser og sørger for ekstra plads, når familie og venner kommer på besøg. Med mere end 1.400 kvm grund at brede sig på er der god plads til både spiseafdeling, loungemøbler, leg på plænen og rolige stunder i solen. Indenfor fortsætter den lyse stemning. Loft til kip, varme trægulve og store vinduespartier giver opholdsrummene en åben karakter, mens brændeovnen samler stuen som et naturligt midtpunkt. Køkkenet er enkelt indrettet med gode arbejdsflader og husets originale blå klinker ved komfuret og vasken. Derudover rummer boligen et stort soveværelse med plads til dobbeltseng, et værelse, der nemt indrettes med køjeseng, samt et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Den hyggelige udestue ligger i forlængelse af stuen. Her er det originale, indbyggede bænkemiljø bevaret og skaber et hyggeligt spiseområde med en glidende overgang mellem inde og ude. De to udhuse er indrettet som fine gæsteværelser og giver jer gode overnatningsmuligheder, når familie og venner kommer på besøg. Samtidig tilbyder garage og skur god plads til cykler, havemøbler og fritidsudstyr. Tagene på de to udhuse og de øvrige bygninger er desuden fornyet med tagpap i 2025, mens huset har fået nyt ståltag i 2024.Skærby Strand ligger lidt over en kilometer fra adressen, så stranden nås på omkring fem minutter på cykel. Når I får lyst til en is på havnen, en café eller indkøb, ligger både Rørvig og Nykøbing Sjælland inden for kort afstand, mens det omkringliggende landskab byder på skov, kyst og åbne vidder året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.668 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.