Herskabelige træk og fænomenale lysindfald i Klostergade, billede 1 af 8
1 / 8

Klostergade 32

5600 Faaborg

Fra Lilienhoff

5.495.000 kr.

15.700 kr/m²

Ejerudgift 3.505 kr./md.

  • 350 m²
  • 1920 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 507 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
350 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1920 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klostergade er en af Faaborgs mest populære gader og af gode grunde. En beliggenhed her betyder nemlig, at man har sundet og grønne omgivelser til den ene side, mens byen og alle dens tilbud er let tilgængelige i modsatte retning. På denne attraktive gade ligger der en ejendom, som lever op til de fremragende omgivelser. Villaen er fra 1927 og tegnet af Ejnar Mindedal, der var anden generation af det arkitektdynasti, som hans far grundlagde. Boligen besidder særlige træk, og haven harmonerer på nydelig vis med det hele. Detaljer og finesser En smuk bolig med kultur og håndværk. Så simpelt kan man beskrive villaen. Den er fra en tid, hvor håndværk var billigt, men materialer dyre, og det betyder, at man valgte netop materialerne nøje ud, mens man havde tid til at kæle for detaljerne. Lars Mindedal karakteriserede villaen som en med inspiration fra den engelske byggeskik, og det ser man blandt andet i det faktum, at huset er dobbeltmuret med ventilation. Bemærk også vinduerne, der er de originale i træ i høj kvalitet, og vinduerne bliver fast passet af en maler, som bruger linolie. Rødstensvillaen med valmet tag får selskab af småsprossede glaspartier med buer over i murværket. Inden døre lever hjemmet op til den tone, der er slået an. Her får blikket øje på den detaljerede stukkatur med tilhørende loftrosetter, og de fleste gulve er i de originale planker. Endnu et dragende syn er den åbne pejs, som er indrammet af marmor, og over den er væggen udsmykket med en relief. Der er enestående lysindfald overalt, hvilket ikke mindst er tydeligt i stuen med en markant karnap, som også har terrassedør. Stueplanet byder på to stuer en suite, der videre har adgang til et stort kontor, som naturligvis kan agere en tredje stue alt efter behov. I køkkenet skal man bemærke elementerne, der er de originale snedkerelementer. De står som et imponerende vidne om den kvalitet, hjemmet er udført med. Ved siden af køkkenet ligger der et viktualierum, og så har etagen et badeværelse og et disponibelt rum. Lysindfaldet bliver også en detalje, der er værd at bemærke på førstesalen, der er udført med flere kviste og en balkon, som vender perfekt for solen. Balkonen kan man træde ud på fra stuen, der ligger centralt på etagen sammen med tre værelser, et bad, et toilet og et disponibelt rum. Det er særligt heroppe fra, at man kan nyde udsigten til sundet og landskabet bag, som strækker sig mod Diernæs. Til slut har huset en rummelig kælder med toilet og en lang række disponible rum. Samlet set er ejendommen dermed egnet til den store familiekonstellation, flere generationer eller måske erhverv. En skøn have i tiltalende omgivelser Ejendommen byder på en elegant have, der passer til huset. Det er en meget stor grund, der løber omkring hele huset, og det giver optimale betingelser for at finde siddepladser i sol eller skygge. Den fine plads udendørs bidrager til mulighederne for eksempelvis hjemmeerhverv, ligesom man ganske enkelt kan få plads til køkkenhave, afslappende oaser og meget mere. Naturen grænser lige op til ejendommen med rig mulighed for at begive sig rundt om Sundsøen og op i Sundbakkerne. Der er også skov i nærheden, og i cykelafstand finder man Svanninge Bakkers imponerende omgivelser. I modsatte retning er det byen, der dominerer, og Faaborg er en by med lidt af det hele. Her finder man kulturhistorie og oplevelser med Øhavsmuseet, Arresten, museum, biograf, bibliotek og mere til. Byen tilbyder også diverse aktiviteter såvel som spisesteder, butikker og det herlige havneliv. Man har også alt det praktiske såsom skole, daginstitution, indkøb og busforbindelser inden for godt en kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.185 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg