5-værelses og moderniseret villa i lukket vænge, billede 1 af 3
1 / 3

Klokkens Kvarter 7

5220 Odense SØ

Fra Home.dk

3.650.000 kr.

19.519 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.707 kr./md.

  • 187 m²
  • 814 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Dalum-Hjallese kan med stor fornøjelse udbyde Klokkens Kvarter 7 i Holluf Pile – en særdeles velholdt og moderniseret fritliggende villa, beliggende i et roligt og lukket vænge. Her får I en tryg og børnevenlig hverdag med kort afstand til skole, institutioner og grønne områder. Ejendommen er oprindeligt opført som et klassisk Jens P. Koch-hus og er løbende opdateret med fokus på familieliv samt funktionalitet. I 2019 blev boligen udvidet med en flot tilbygning, der tilfører en ekstra stue med et fantastisk lysindfald fra store gulv-til-loft vinduespartier. Samtidig er der etableret et nyt carportanlæg med integreret og isoleret redskabsrum - mens hele huset har fået nyt tag i 2018. Indretning og rumfordeling Fra hoveddøren træder man ind i en pæn og indbydende entré med adgang til fordelingsgang. Herfra nås to gode værelser samt et nydeligt badeværelse. Boligens hjerte er det åbne og stilrene HTH-køkken, som ligger i forbindelse med bryggerset og videre åbner op til en hyggelig spisestue. Herfra fortsætter hjemmet naturligt ind i den skønne, lyse tv-stue i tilbygningen, hvor de store vinduespartier skaber en helt særlig atmosfære og et dejligt kig til haven. På førstesalen venter en særdeles rummelig afdeling med stort repos, der giver mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis ekstra stue, hjemmekontor eller multirum. Hertil kommer et stort værelse samt to mindre værelser og endnu et pænt badeværelse. Udearealer Haven er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse og byder på fliseindkørsel, hegn samt en hyggelig og solrig terrasse i composit, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Foran huset findes det praktiske carportanlæg med tilhørende isoleret redskabsrum, som giver god plads til både opbevaring og hverdagens behov. Beliggenhed Villaen er attraktivt placeret i et lukket vænge i Holluf Pile – et populært og familievenligt område med stisystemer, legepladser og grønne arealer. Her bor I i gåafstand til både børnehus og Holluf Pile Skole samt tæt på indkøb og fritidsaktiviteter. Kort sagt får I her et hjem, hvor komfort, tryghed og en nem hverdag går hånd i hånd – det oplagte valg for børnefamilien, der ønsker en moderne bolig uden kompromiser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Holluf Pile Stien
Ca. 272 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Pile Parken
Ca. 303 m
Se 1 sted mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 869 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.429 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Dalum-Hjallese

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ