Klokagervej 40B

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

13.777 kr/m²

Ejerudgift 1.432 kr./md.

94 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 94 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1899
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 97 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en lys og velindrettet ejerlejlighed, som er totalrenoveret med fokus på både komfort og funktionalitet. En oplagt bolig til jer, der ønsker moderne rammer og en central beliggenhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og stuemiljø, hvor familien kan samles i hverdagen. Planløsningen byder desuden på to store soveværelser, entré og et flot badeværelse. Hertil kommer en anvendelig kælder med gulvvarme, som er indrettet med vaskerum og et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Hele boligen er renoveret i 2021-2022, herunder med nyt tag, nye elinstallationer og nyt VVS.Til boligen hører en privat og nem have med græsplæne, som giver gode muligheder for at nyde udelivet i rolige omgivelser. I bosætter jer centralt i Hjørring med kort afstand til gågaden, indkøb, caféer og hverdagens øvrige faciliteter. Samtidig ligger boligen på en stille vej uden gennemkørende trafik, hvilket giver rolige omgivelser midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.