Moderne bolig med spændende planløsning og fantastisk beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Kløverbakken 5

6800 Varde

Fra Home.dk

1.998.000 kr.

18.164 kr/m²

  • 110 m²
  • 596 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 225 dage

Åbent hus

  • Torsdag 15. okt., kl. 16.30–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kløverbakken 5 i Varde – en attraktiv og indflytningsklar bolig med en skøn beliggenhed tæt på det hele! Her bor du i et roligt og familievenligt område med kort afstand til skole og børnehave, og samtidig kun få minutter fra midtbyen med hyggelig gågade, caféer, restauranter og spændende butikker. Derudover ligger Sportium Varde lige i nærheden, hvor et væld af fritidsaktiviteter venter for både børn og voksne. Boligen er gennemgribende renoveret af sælger siden 2024 og fremstår i virkelig flot stand. Blandt de store forbedringer kan nævnes nyt tag, nye vinduer samt en total indvendig renovering, som giver huset et moderne og indbydende udtryk – lige til at flytte ind i. I stueplan bydes du velkommen i entréen, og herudover finder du et soveværelse samt to gode værelser. Badeværelset er stilrent og funktionelt. Husets hjerte er det lækre køkken med plads til hyggelige loungestole – perfekt til både hverdag og samvær. Herfra åbner boligen sig smukt op med nedsænket spisestue og dagligstue i åben forbindelse, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt flow i hjemmet. Kælderen er et stort plus og byder på mange anvendelsesmuligheder. Her er både indvendig og udvendig adgang, stort vaskerum, disponibelt rum ideelt til kontor eller hobby, praktisk viktualierum, badeværelse samt et stort hobbyrum, der kan bruges til lige det, du drømmer om. Udendørs mødes du af en flot anlagt og nem forhave samt en god garage. Haven er ligeledes overskuelig og vender helt rigtigt i forhold til solen – perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Her får du et gennemført og indbydende hjem med masser af lækre detaljer som bl.a. Troldtekt-lofter, listelofter og en generelt høj finish overalt. Ring til home Varde, for en fremvisning af denne flot renoveret bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde