Klirevej 14, 8250 Egå, billede 1 af 1

Klirevej 14

8250 Egå

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

44.975 kr/m²

Ejerudgift 5.015 kr./md.

  • 200 m²
  • 852 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
852 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De gode oplevelser står i kø på jeres nye adresse. I skal nemlig se nærmere på en flot og moderne villa, der folder sig ud med hele 200 kvadratmeter i ét plan, og huset ligger på et lukket vænge med både stranden og Mindelunden blandt naboerne. Villaen blev opført i 2014, og der blev bygget til i 2025, hvor der blev tilføjet en ny afdeling med et bryggers, et ekstra værelse og et stort multirum. Udadtil præsenterer huset sig med en pæn træfacade og fladt tag for et enkelt udtryk. Indendørs er det lys og rene linjer, der pryder hjemmet, hvor Troldtekt-lofter sørger for den gode akustik, mens blotlagte bjælker skaber en charmerende rød tråd gennem indretningen. Plads er et nøgleord, og kvadratmeterne er godt fordelt. Foruden entré og bryggers finder I bl.a. en oplagt forældreafdeling med eget bad og walk-in. Dertil kommer et ekstra badeværelse samt to værelser, der kan blive til flere, for multirummet er indrettet med henblik på, at det kan forvandles til yderligere to værelser. Der kan altså nemt blive plads til selv den sammenbragte familie, der kan indrette sig med alt fra børneværelser til kontor og gæsteværelse. I forlængelse af multirummet ligger desuden et opholdsrum, hvor der kan indrettes hyggestue eller krearum til børnene. Til slut bindes hjemmet sammen af et stort leverum, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse, mens der samtidig er en fin vinkel på rummet. Pejseindsatsen spreder varme og hygge, mens flere døre skaber en flydende overgang til træterrassen, så når sommeren kommer, udvides hjemmet med mange solrige bonuskvadratmeter. På terrassen kan I både følge solen og sidde i læ for duggen – alt imens I har udsigt til børnene på trampolinen. I bunden af haven får I desuden et pænt anneks med strøm og egen terrasse. Når I første gang besøger adressen, vil I falde for den fred og ro, der hersker i området. I hører allerhøjest lyden af vandscootere, som fortæller jer, at stranden venter få minutters gang fra hoveddøren – og det samme gør Mindelunden. Derudover har I kort vej til Kaløvig Bådehavn, børnene kan cykle i skole, der er ikke langt til hverken indkøb eller daginstitutioner, og det tager kun 20 minutter at køre til Aarhus C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sneppevej
Ca. 211 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.689 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå