Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Klejs Møllevej 6

7130 Juelsminde

Fra EDC

1.175.000 kr.

5.905 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 1.698 kr./md.

  • 199 m²
  • 868 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads til hverdagen, ro i kvarteret – og muligheder fra dag ét Nogle boliger forsøger at tage rampelyset. Andre tager bare ansvar for hverdagen. Klejs Møllevej 6 er sådan et hus. Et hus, der gør det, det skal – og gør det uden at larme unødigt. Beliggende i et roligt villakvarter, hvor der er mere hverdag end halløj, og hvor man hurtigt finder sig til rette. Det er ikke et hus, der råber – men det holder, hvad det lover. Boligen rummer 199 m² fordelt på to etager, med 119 m² i stueplan og 80 m² på førstesalen. Stueplanen er ligetil og praktisk indrettet med bryggers, entré, køkken-alrum, tre værelser og et stort badeværelse. Her er lyst og funktionelt – uden dikkedarer – og med direkte adgang til haven. Alt er der, hvor man forventer det er. På førstesalen fortsætter huset i samme stil. Her finder du et værelse, en stue, et disponibelt rum og endnu et stort badeværelse. Hertil kommer adgang til både overdækket terrasse og en stor altan. Ikke noget prangende – men et ekstra sted at trække luft, når solen kigger forbi, eller dagen skal rundes af i ro. Nogle gange er “god plads” rigeligt. Ejendommen er opført i 1976 og står på en 868 m² stor grund med en 40 m² garage, der giver fin plads til bil, opbevaring eller lidt hobby. Opvarmningen sker via elvarme og pillefyr, hvilket giver en enkel og overskuelig drift. Huset sælges med lejer, som i dag betaler 9.400 kr. pr. måned inkl. 500 kr. i aconto. Det gør ejendommen oplagt for dig, der leder efter noget stabilt og jordnært – uden at skulle opfinde den dybe tallerken. Her er allerede nogen, der bor – og betaler. Klejs Møllevej 6 er kort sagt en bolig med plads, ro og en plan, der giver mening. Ikke mere, ikke mindre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rårup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Rårup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.