1 / 8

Bredgade 17

7130 Juelsminde

Fra John Frandsen

1.095.000 kr.

10.429 kr/m²

Ejerudgift 1.164 kr./md.

105 m²
1.104 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 59 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 105 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.104 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 326.473–1.121.754 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELHOLDT VILLA I ROLIGE, LANDLIGE OMGIVELSER - Velkommen til denne indflytningsklare villa, der byder på en god og funktionel indretning med plads til hele familien. Her får du en bolig, hvor de lyse og indbydende opholdsrum er i centrum, og hvor den dejlige udsigt over de omkringliggende marker kan nydes fra boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum, som ligger i direkte forlængelse af den rummelige stue. Den åbne forbindelse skaber et dejligt miljø til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og gæster. Fra opholdsrummene er der samtidig en fin forbindelse til boligens terrassearealer. Villaen rummer flere gode værelser samt praktiske faciliteter, hvilket gør den velegnet til både familien og dem, der ønsker god plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Udenfor venter skønne udearealer med en stor have, hvor der er god plads til leg, afslapning og sommerens hyggelige sammenkomster. Den store overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde udelivet, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Samtidig er der gjort plads til at der kan opføres en garage eller carport efter hvad der fortrækkes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rårup; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Rårup; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Skolen i Midten; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.481 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.