Villa med landlig ro og god plads – tæt på Vejen og Kolding, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkevej 13

6600 Vejen

Fra Home.dk

545.000 kr.

4.037 kr/m²

  • 135 m²
  • 779 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
779 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den mindre landsby Veerst, ikke langt fra Jordrup, ligger denne villa, som henvender sig til jer, der gerne vil bo i rolige omgivelser med naturen tæt på. Her får I en hverdag væk fra tæt bebyggelse, men stadig med kort afstand til både Vejen, Kolding og motorvejen. Boligen rummer flere gode rum og fremstår som et hus, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg. Her kan I løbende tilpasse indretning og stil, så det passer til jeres behov og ønsker – uden at det behøver at ske på én gang. Stueetagen er indrettet med et praktisk bryggers/fyrrum med plads til både opbevaring og vaskefaciliteter. Køkkenet ligger centralt i huset og har forbindelse til både stue og spisestue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Derudover er der et ekstra opholdsrum, som kan bruges som tv-stue eller værelse, samt et kontor med tinglyst erhverv. Entréen er rummelig med god plads til overtøj og sko, og der er også et toilet med håndbruser. På førstesalen finder I en stor repos, som kan indrettes efter behov – for eksempel som opholdsrum, kontor eller legeområde. Herudover er der to værelser samt et badeværelse med badekar. Udendørs får I en velholdt grund med en sydvendt have, som giver gode solforhold gennem dagen. Haven er anlagt med omtanke og byder på plads til både afslapning og aktiviteter. Der er også mulighed for at etablere en køkkenhave. Den vestvendte terrasse ligger i læ og er et godt sted at nyde aftensolen. Sælger har i sin ejertid blandt andet skiftet vinduer og døre samt installeret et træpillefyr i 2022.Alt i alt er der tale om en bolig med en rolig beliggenhed og gode rammer – især for jer, der gerne vil have muligheden for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem i eget tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bække Skole
0.–7. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Bække Skole
8.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.646 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6600 Vejen