← Tilbage
Charmerende taglejlighed med masser af lys og parkering i gården, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkegade 8, 3. th.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

1.698.000 kr.

20.458 kr/m²

  • 83 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
4
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1896
Energimærke
D

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af byen finder I denne indbydende ejerlejlighed øverst i ejendommen, hvor en veludnyttet planløsning, smukke lysindfald og hyggelige skråvægge skaber en særlig atmosfære. Boligen fremstår lys og indbydende med et åbent opholdsrum, gode værelser og et funktionelt badeværelse. Ejendommen har samtidig praktiske faciliteter som parkering i gården efter først til mølle-princippet samt cykelparkering. Lejligheden er placeret på Kirkegade i et attraktivt og centralt område, hvor hverdagens bekvemmeligheder ligger inden for kort afstand. Her er I tæt på byens butikker, caféer og spisesteder, ligesom offentlig transport, indkøbsmuligheder og grønne områder hurtigt kan nås til fods eller på cykel. Området kombinerer bylivets puls med rolige omgivelser, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både par, singler eller den lille familie. Boligen byder velkommen via entréen, som giver adgang til badeværelset samt videre ind i boligens opholdsrum. Badeværelset er indrettet med toilet, håndvask, bruseniche og plads til vaskemaskine, og ovenlysvinduet sørger for et behageligt naturligt lysindfald. Fra entréen træder I ind i det åbne køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er indrettet i et stilrent design med god bordplads og integrerede løsninger, som gør madlavningen både praktisk og social. Alrummet giver plads til spisebord og hyggelige middage med familie og venner, og de skrå lofter kombineret med ovenlysvinduerne skaber en lys og rummelig stemning. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og byder på et skønt opholdsområde med smukke vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en varm atmosfære. Her er god plads til sofaarrangement og afslapning, mens udsigten over området giver en fornemmelse af luft og ro. Lejligheden rummer desuden et godt soveværelse med plads til dobbeltseng og opbevaring samt et ekstra værelse, der oplagt kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Samlet set får I her en velindrettet bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lyder denne lyse og centralt beliggende lejlighed som noget for jer, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.244 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg