Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Kirkegade 23

7600 Struer

Fra EDC

999.000 kr.

8.466 kr/m²

Ejerudgift 1.270 kr./md.

  • 118 m²
  • 398 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
398 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BYLIV LIGE UDEN FOR DØREN. PRIVATLIV LIGE INDENFOR. Et charmerende byhus med tre etager, en hyggelig lukket have og en beliggenhed, der gør det nemt at få det bedste ud af Struer. Der er noget særligt ved at bo midt i byen. Når hverdagen skal fungere, er det rart at have byens liv, indkøb og muligheder lige uden for døren – og samtidig kunne trække sig tilbage til sit eget hjem og sin egen have. Det er netop den kombination, du får på Kirkegade 23. Et velindrettet byhus i tre etager, hvor boligen byder på en god blanding af moderne komfort, praktiske løsninger og en særlige atmosfære. En bolig med rum til hverdagen Allerede i stueplan mærker man boligens gode flow. Det moderne køkken med stilrent højglansinventar fra Vordingborg Køkken ligger i åben forbindelse med det lyse alrum og stuen, så hjemmets centrale opholdsrum bliver et naturligt samlingspunkt. Her er plads til både den stille morgenkaffe, familiens hverdag og gæster omkring spisebordet. Fra alrummet er der direkte adgang til havestuen, som på fin vis forlænger boligens opholdsarealer og skaber en naturlig forbindelse til haven. Et gæstetoilet fuldender etagen. På førstesalen finder du to gode værelser samt et gennemgangsværelse, der med sin fleksible indretning kan fungere som eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum eller en ekstra opholdsstue. Herudover får du et pænt badeværelse med stor bruseniche. Kælderen giver ekstra muligheder Kælderen er et stærkt supplement til boligen og fremstår i god stand med blandt andet nye vinduer og døre. Her finder du også vaskerum, værksted, gang og to disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre praktiske gøremål. En have midt i byen Udendørs får du noget, man ikke nødvendigvis forventer af en central bybolig: en lukket og hyggelig have. Haven er indrettet i flere niveauer med terrasser, som giver gode muligheder for at nyde sommerdagene i private rolige omgivelser. Her kan børnene lege, kaffen nydes i solen, og gæsterne samles en sommeraften – uden at du behøver forlade byen. På taget er der desuden installeret solceller på 3 kW, som bidrager positivt til boligens energiforbrug. Bo centralt i Struer Kirkegade 23 ligger i hjertet af Struer, hvor byens hverdag og fjorden aldrig er langt væk. Struer er en by med en særlig blanding af købstadsstemning med dejlig gågade, fjord, lystbådehavn og dejlig natur, samtidig med at du har skoler og institutioner tæt på. Det er med andre ord en beliggenhed for dig, der gerne vil have alt tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
799.200 kr.
Banklån
149.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer