Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkebyvej 11, 6852 Billum, billede 1 af 1

Kirkebyvej 11

6852 Billum

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

10.754 kr/m²

Ejerudgift 1.405 kr./md.

  • 232 m²
  • 643 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
643 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik rummelig rmurermester villa på 232 m2 med moderne faciliteter der er lige til at flytte ind i. Villaen er løbende blevet vedligeholdt, senest med nye vinduer i 2025. Så er du til en villa med masser af charme og hygge, ja så er kirkebyvej 11 bestemt et besøg værd. Her får du et hus med, som giver en moderne boligoplevelse med respekt for boligens oprindelige karakter. Indenfor præsenterer hjemmet sig med lyse opholdsrum, hvor et stilfuldt køkken i mørke trænuancer med hvide elementer danner et naturligt samlingspunkt for hele familien. Boligen er særdeles velindrettet med i alt 5 værelser, hvilket gør den anvendelig for en større familie eller for dem, der ønsker god plads til kontor og hobbyer. Indeholder i stueplan: Hall/entré med klinker, gulvvarme og installation for vaskemaskine og tørretumbler Badeværelse med bruseniche og gulvvarme Soveværelse med walk-in Badeværelse med bruseniche og gulvvarme Flot moderne køkken fra Invita (fra 2011) Alrum Stue Kontor Forgang Indeholder på 1. salen: Repos Værelse Værelse Værelse Øvrige: Stor flisebelagt terrasse Flot og velanlagt lukket have Dejlig havehus Skur/værksted Carport Leder du efter et hjem tæt på både indkøb, storby og Danmarks smukkeste natur? Billum er kendt for sit stærke sammenhold, den lokale friskole og naturskønne omgivelser tæt på Ho Bugt og Nationalpark Vadehavet. Kun 10 minutter til Varde, 20 minutter til Esbjerg og gode togforbindelser via den lokale station. Trygt lokalmiljø: Egen skole, børnepasning og et rigt foreningsliv, der byder alle aldre velkommen. Her får du et trygt helle i hverdagen, hvor der er højt til loftet og plads til at leve. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Varde

75212424

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6852 Billum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.