Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vesterled 33

6851 Janderup Vestj

Fra EDC

2.248.000 kr.

10.081 kr/m²

Ejerudgift 1.601 kr./md.

  • 223 m²
  • 627 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
223 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
627 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterled 33 Janderup får man en bolig, der skiller sig ud med en virkelig brugbar indretning, moderne opdateringer og materialevalg, der giver hjemmet et markant kvalitetsløft. Her er tale om en ejendom, hvor de store forbedringer allerede er tænkt ind, og hvor hverdagen kan glide let fra første dag. Noget af det, der gør boligen ekstra attraktiv, er planløsningen. Med soveværelser både i stueplan og på 1. sal får man en fleksibilitet, som mange efterspørger. Det giver gode muligheder, uanset om man drømmer om plads til familien, ønsker en afdeling til gæster, har brug for hjemmekontor eller bare gerne vil have en bolig, der kan tilpasses forskellige behov over tid. Det er ganske enkelt en indretning, der gør huset let at bruge i praksis. I stueplan finder man desuden et stort badeværelse, mens 1. sal byder på et ekstra toilet. Det giver en rar komfort i hverdagen og understreger igen, at boligen er indrettet med fokus på anvendelighed. Samtidig mærker man, at der er kræset om detaljerne. Boligen er udført i lækre materialer, og de nyere løsninger bidrager til et moderne og indbydende helhedsindtryk. Køkken og badeværelse er fra 2021 og leveret af Invita, hvilket tilfører hjemmet et stilrent og tidssvarende udtryk. Her får man ikke bare opdaterede rum, men løsninger med kvalitet og et gennemført design, som er med til at løfte oplevelsen af boligen som helhed. Også på den tekniske side er der tænkt fremad, da ejendommen opvarmes med luft til vand-varmepumpe installeret i 2021. Det er en væsentlig opgradering, som taler dig, der ønsker en billig opvarmningsform. Et ekstra plus er den højst anvendelige kælder, som giver boligen endnu flere muligheder. Her får man god ekstra plads, og vinrummet er en særlig detalje, der giver kælderen karakter og gør ejendommen endnu mere interessant for jer, der gerne vil have lidt mere end det sædvanlige. Det er netop den type rum, der kan være med til at gøre en bolig både mere personlig og mere funktionel. Vesterled 33 er med andre ord en ejendom med flere af de kvaliteter, som mange leder efter: gode opdateringer, attraktive materialer, fleksibel indretning og ekstra anvendelige kvadratmeter. Det er en bolig, der kombinerer komfort og funktion med et moderne løft, og som rummer fine muligheder for at skabe en rigtig god hverdag i Janderup. Leder I efter en bolig, hvor de store forbedringer allerede er taget hånd om, og hvor planløsningen giver jer flere muligheder end normalt, er Vesterled 33 bestemt værd at opleve nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Janderup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.798.400 kr.
Banklån
337.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6851 Janderup Vestj