Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkebakken 12, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Kirkebakken 12

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

11.398 kr/m²

Ejerudgift 2.490 kr./md.

  • 254 m²
  • 6 værelser

Til salg i 1246 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
254 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om livet på landet? At være omgivet af skov og åbne marker og samtidig med nem adgang til hverdagens fornødenheder? Så er Kirkebakken 12 i Ulstrup lige noget for jer. I bosætter jer på en fantastisk, stor grund med plads til heste eller andet mindre dyrehold, og herfra er der blot tre kilometer til Ulstrup by med indkøb og gode offentlige transportmuligheder. Bl.a er der regionaltog tog til Aarhus - Viborg/Struer ca. hver halve time. Ejendommen finder du midt i 4-kant området Randers - Aarhus - Silkeborg - Viborg. Kom og se..Ejendommen er placeret i smukke naturomgivelser med en fremragende udsigt over åbne vidder. Den omtrent 5,5 hektar store grund er oplagt til dyrehold med flere udbygninger, som I kan anvende til formålet. Egen drænet ridebane + direkte adgang til Ulstrup skov. Haven er flot anlagt og opvokset. Kom og se...Stuehuset byder på 254 kvadratmeter fordelt på 2 etager i stueplan venter en god stor entre med opgang til tagetagen, pænt badeværelse med bruseniche, bryggers/baggang 3 gode værelser pænt stort køkken i delvis åben forbindelse med hyggelig tv-stue. Førstesalen består af en stor stue (som kan opdeles) samt et værelse med eget badeværelse - en perfekt forældreafdeling. I bosætter jer i smukke og naturskønne omgivelser med ca, 100 m til Ulstrup skov. Der er her tale om et ejendomstilbud som skal ses og opleves Kom og se Vi fremviser når det passer dig....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.490 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.