Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkebækvej 184, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Kirkebækvej 184

8831 Løgstrup

Fra Nybolig

5.500.000 kr.

20.599 kr/m²

Ejerudgift 2.448 kr./md.

  • 267 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
267 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig, naturskøn beliggenhed kort vej fra Løgstrup og Viborg venter en fantastisk landejendom, der er lige til at gå til – og hvor I kan udleve drømmen om både hestehold, erhverv, fiskeri og jagt, så her går et væld af muligheder hånd i hånd med masser af plads på den hele syv hektar store grund. Stuehuset er opført i 2002, hvor der blev tænkt over detaljerne med bl.a. trelags-vinduer og Troldtekt-lofter, mens nyere tilføjelser tæller flotte døre og lister. Dermed står boligen fuldstændig klar til indflytning, og udbygningerne er sidenhen også løberende renoveret med alt fra gulve og vinduer til døre og tag. Der er ligeledes kommet klinker over det hele i gildesalen, hvor badeværelse og toilet er lavet inden for de sidste fire år. Her giver udbygningen plads til hobbyrum, hjemmekontor, værksted, tømrervirksomhed, amerikanerbilerne og meget andet, ligesom den kan lægge scene til et væld af fester og sammenkomster. Grunden folder sig også ud over en ridebane og nogle gode hestebokse, og udbygningerne egner sig desuden perfekt til erhverv. Der er altså noget for både naturmennesket, der ønsker at have hunde, gå på jagt og fiske på egen matrikel, og jer, der drømmer om at kunne dyrke grøntsager til middagsbordet og hø til hestene – eller en kombination af det hele. I ankommer til en stor gårdsplads, hvor I kan fortsætte op til det indbydende stuehus. Dette fordeler et køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen og har udgang til en sydvendt terrasse. Der er bad på begge etager, i alt fem værelser samt bryggers i stueplan og en rummelig repos på førstesalen. Det skønne landsted ligger i naturen, og I bliver en del af et godt naboskab, der fejrer fællesskabet med hyggelige vejfester. Der er samtidig mindre end ti minutters kørsel til Løgstrup, som byder på en god skole, idrætsfaciliteter, institutioner, butikker og et rigt foreningsliv. Imens nås Viborg efter knap et kvarters køretur, og med let adgang til motorvejen kommer I nemt vidt omkring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.850.000 kr.
Banklån
1.375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.