VILLA MED MARKUDSIGT I KAUSLUNDE, billede 1 af 8
1 / 8

Kauslundevej 115

5500 Middelfart

Fra Brikk

1.245.000 kr.

12.969 kr/m²

Ejerudgift 1.500 kr./md.

  • 96 m²
  • 689 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
689 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige uden for Middelfart, dér, hvor grønne marker og åbne vidder møder Lillebælts blå bølger, kan I lige nu overtage nøglerne til en skøn ejendom, der folder sig ud med hjemlig charme og udsigt til den fredfyldte natur. I kigger ud på grønne nuancer og åbne vidder, og takket være de høje hække, der indrammer udsigten på hver side, er det nemt at forestille sig, at I er ganske alene midt i det smukke landskab. En dejlig græsplæne byder sig desuden til, og så kan I gå på opdagelse blandt matriklens solpletter og hyggekroge. Indenfor udfolder hjemmets 96 kvadratmeter sig på i alt tre gode værelser og et rummeligt badeværelse, et toilet, et kontor til hjemmearbejdet, et køkken og en spisestue i delvis åben forbindelse til stuen. Hjemmet er holdt i pæne, hovedsageligt lyse farver, og den hjemlige atmosfære er allestedsnærværende, så det er ikke svært at forestille sig livet gå sin gang hér. Nedenunder finder I kælderen, der stiller sig til rådighed med 72 kvadratmeter fordelt over vaskerum, værksted, toilet, viktualierum og et stort disponibelt rum, som I kan udnytte efter behov. Her er altså helt styr på alt det praktiske, og ligesom det er tilfældet med boligkvadratmeterne, skal der ikke meget til, før det hele ser sig ind i 2024. Det er faktisk lige før, at I er alene mellem alt det grønne, for I bosætter jer i udkanten af lille, hyggelige Kauslunde, der bugter sig som et tyndt bælte gennem landskabet lige uden for Middelfart. Det betyder fred og ro, og alligevel kommer I ganske tæt på hverdagens praktikaliteter: 650m til grønne arealer, ny vuggestue og børnehave i forbindelse med skole blot 2,5km væk. Stationen med togafgange mod Odense og Fredericia venter 450 meter væk, ligesom I på den anden side af skinnerne kan fange bussen med kurs direkte mod Middelfart. Turen tager bare ti minutter, og så bliver I sat af blandt den noget så hyggelige stemning, de gode forretninger, skolerne, pasningstilbuddene og indkøbsmulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart