Katteskæg 8, Hald, 7840 Højslev, billede 1 af 1

Katteskæg 8

7840 Højslev

Fra Nybolig

445.000 kr.

2.987 kr/m²

Ejerudgift 1.270 kr./md.

  • 149 m²
  • 1006 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1006 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej udbyder vi nu en spændende ejendom for dig eller jer, der vil sætte eget præg på allerede velfungerende rammer. Ja, er du håndværker, eller har du bare hænderne godt skruet på, vil du hurtigt få skabt dig et rigtigt drømmehjem her. Planløsningen er i hvert fald god, og beliggenheden placerer jer roligt med en udsigt helt til fjorden og kort til dagligdagens fornødenheder. Der er tale om en gedigen villa fra 1970, der byder på en fleksibel planløsning. Som tingene står nu, kan du indtage fire soveværelser, der sammen med badeværelset samler sig omkring et fælles gangareal i en separat værelsesafdeling. Der er også et rummeligt gæstetoilet såvel som et bryggers, der også fungerer som indgang til hjemmet, og så er en masse kvadratmeter samlet i nogle skønne fællesrum, der er fulde af potentiale. Køkkenet ligger i forbindelse med den første stue, hvorfra der åbnes op til en virkelig stor vinkelstue. Herfra kan du træde ud 1 overdækning og videre til en hævet udestue. Du kan altså skabe et sammenhængende rum med mange imponerende zoner, og da køkkenet deler væg med begge stuer indenfor, er der oplagt mulighed for at åbne helt op til et kæmpe køkken-alrum, der passer perfekt til den storslåede udsigt med fjorden i horisonten. En anden fordel ved ejendommen er, at du får to lukkede garager samt en stor grund på lige over 1.000 kvadratmeter. Matriklen er selvfølgelig godt lukket af, så livet i haven er ugeneret, og du sagtens kan lade hunden løbe frit ud. Beliggenheden byder ligeledes på mange fordele. Du bosætter dig nemlig i udkanten af Hald, hvor du kan handle ind til dagligdagen, mens der er skole i Ørslevkloster små tre kilometer fra adressen. Derudover tager det kun et kvarters tid at nå Skive og godt en halv time til motorvejen ved Hobro, så der er oplagte muligheder for pendleren, der ønsker roligere omgivelser på hjemmefronten. Det måske bedste af det hele? Du kan hurtigt overtage, så du hurtigt kan få ført alle visionerne ud i virkeligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørslevkloster Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev