Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Byhus centralt i Rønne med skøn havudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Kapelvej 11

3700 Rønne

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

19.938 kr/m²

  • 80 m²
  • 95 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 335 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
95 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 967.076–1.437.077 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette charmerende byhus ligger centralt i Rønne og er et oplagt valg for både førstegangskøbere og jer, der ønsker at skifte villaen ud med en mere overskuelig bolig – uden at gå på kompromis med beliggenhed og atmosfære. Fra stuen er der desuden et fint kig til vandet og Rønne Havn. Ejendommen er opført i 1880 og rummer 80 veludnyttede kvadratmeter fordelt på halvandet plan, hvor klassisk charme møder nutidig komfort. I stueetagen får I et indbydende køkken-alrum med mørke skabselementer og god opbevaringsplads – et hyggeligt samlingspunkt i hverdagen, uanset om I nyder morgenkaffen alene eller har gæster på besøg. Her er god plads til spisebord, og planløsningen gør boligen nem og funktionel at indrette. Etagen rummer også et soveværelse samt et flot badeværelse i rolige, naturlige nuancer med et moderne udtryk. Dertil kommer et praktisk bryggers, som bidrager til en bekvem og velorganiseret hverdag. På førstesalen finder I den lyse og stemningsfulde stue, hvor de fritlagte loftsbjælker skaber karakter og hygge. Skillevæggen giver mulighed for at indrette rummet fleksibelt – eksempelvis med både opholdsafdeling og hjemmearbejdsplads. Fra vinduerne er der et smukt udsyn til vandet, som giver rummet en rolig og indbydende atmosfære. Udenfor venter en lille, ugeneret gårdhave anlagt som en træterrasse i flere niveauer. Her er der netop plads nok til grill, havemøbler og krukker – perfekt til jer, der ønsker udeliv uden vedligeholdelsen af en stor have. Beliggenheden på Kapelvej 11 gør hverdagen let. I har dagligvareindkøb under 500 meter fra adressen, kort afstand til skole, daginstitution og grønne områder samt vandet lige i nærheden. Samtidig kan I gå til Store Torv og byens caféer og restauranter på omkring syv minutter – ideelt for både aktive seniorer og yngre købere, der ønsker byliv inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.