Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Kærvænget 14

7600 Struer

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.801 kr/m²

Ejerudgift 1.314 kr./md.

  • 161 m²
  • 1936 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1936 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelige villa med plads til hele familien og med en fantastisk beliggenhed i Humlum - forenden af blind vej og ud til åbne marker. Grunden er 1936 m2 med direkte adgang til det ekstra jordstykke på 8112 m2., her er der f.eks. mulighed for at have et par heste, får eller andet gående. Hjemmet har med sine 161 m2 bolig hele 4 værelser og 2 badeværelser. Lyst spisekøkken med adgang til praktisk bryggers, hvor der er plads til vaskefaciliteter. Rummelig og lys stue med god plads til såvel spise- som dagligstue. Her er et rigtigt godt lysindfald fra de store vinduespartier. Fra stuen er der udgang til vestvendt terrasse, hvor man ugeneret kan nyde sommeren. Til hjemmet er tilhørende 42 m2 dobbelt garage med plads til værksted – samt 23 m2 udhus. Humlum er et lille lokalsamfund med fritidsaktiviteter, købmand, skole, institutioner og påstigningsperron til toget mod Struer og Thisted. Humlum ligger ikke langt fra stranden ved den østlige ende af Nissum Bredning i Limfjorden og det naturskønne sommerhusområde, Toftum Bjerge – Her er desuden en god den 18-hullers golfbane, som har en smuk beliggenhed og med udsigt over Limfjorden. Tilmeld dig 1 til 1 fremvisning eller ring allerede i dag på 97851900, så aftaler vi en tid, som passer dig. Vi viser frem alle ugens dage

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer